Повышающий коэффициент и неустойки: это правомерные действия УК при отсутствии данных по счетчикам?

Согласно законодательству Российской Федерации, УК не имеет права применять повышающий коэффициент в случае отсутствия данных по показаниям счетчиков. В данной ситуации, поскольку УК перестала принимать данные по счетчикам с октября 2019 года, ее действия являются незаконными. Однако, с апреля 2020 года временно ресурсоснабжающие и управляющие компании обязаны принимать показания приборов даже с истекшим сроком поверки, по данным Росстандарта, и данное решение было принято в связи с распространением коронавирусной инфекции. С учетом указанных обстоятельств, правомерность действий УК зависит от того, были ли граждане уведомлены о возможности сдавать показания счетчиков с истекшим сроком поверки, а также не были ли граждане обязаны оплачивать неустойки, штрафы и пени за период до 1 января 2021 года в соответствии с постановлением правительства.

Для решения данного вопроса следующие документы могут потребоваться: 1. Договор между управляющей компанией и жильцами (если такой договор заключен); 2. Постановление правительства Российской Федерации от 31.03.2020 г. № 409 «Об установлении временных ограничений на принятие решений об увеличении размеров платежей за жилищно-коммунальные услуги на период до 1 января 2021 года в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19) на территории Российской Федерации»; 3. Закон о жилищно-коммунальном хозяйстве Российской Федерации; 4. Документы, подтверждающие факт отсутствия возможности передавать данные счетчиков в управляющую компанию и применения повышающего коэффициента.

С учетом указанных данных, необходимо провести анализ названных документов для определения правомерности действий управляющей компании и возможного возврата переплаты, если она была взыскана с жильцов на неправомерной основе.

Статья 452 ГК РФ "Обязанности управляющей организации по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме", статья 159 ГК РФ "Общие положения об изменении договора", статья 14 Закона "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (№ 210-ФЗ), статья 16 Федерального закона "О техническом регулировании" (№ 184-ФЗ).