Повторный выкуп долей в коммунальной квартире
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 6022876
Я проживаю и зарегистрирована в коммунальной квартире, и являюсь собственницей 2/9 долей в ней. Кроме меня в квартире проживают: сосед – собственник 7/9 долей и моя дальняя родственница со своим мужем, которые также, как и я все зарегистрированы в данной квартире постоянно. В январе 2023 г. мой сосед подал иск о признании долей других сособственников (меня и моей родственницы, которой на тот момент принадлежала 1/9 доли в квартире) незначительными и о выкупе данных долей в соответствии со ст. 252 ГК РФ.
В октябре 2023 г. моя дальняя родственница подарила мне свою 1/9 доли согласно заключённому между нами договору дарения. Дарственную оформили у нотариуса, как положено по закону. В соответствии с ходатайством соседа в декабре 2023 г. была проведена оценочная экспертиза, по результатам которой ему судом было предложено выкупить у меня мои 2/9 долей собственности в нашей квартире. В итоге в феврале 2024 г. сосед выкупил 1/9 долю в праве на квартиру, а вторую 1/9 долю выкупать у меня отказался в марте того же 2023 г., в связи с чем, судом ему было отказано, и решение состоялось в нашу пользу. Якобы соседу показалось дорого выкупать обе доли, не хватило денег и т.д.
Жильё у нас с моей родственницей не единственное, есть ещё по ½ дома в собственности в сельском поселении. Затем в феврале сего года сосед, собственник 7/9 долей вновь подаёт аналогичный иск в тот же суд с теми же самыми требованиями об одном и том же. Требует провести вновь оценочную экспертизу и хочет снова выкупить мои 2/9 доли в данной квартире.
У меня совершенно пропало уже желание продавать ему мои доли, тем более, что они по-моему не являются незначительными (более 17 кв.м. общей пл.). Имеет ли право сосед вновь претендовать на мои доли в праве по новой, и насколько законны его требования и претензии ко мне? Если у него в данный момент времени появились деньги на выкуп, несмотря на то, что ранее ему судом было в этом отказано, имеет ли он право вновь претендовать на выкуп моих долей в связи с якобы их незначительностью и т.д.? И что нам делать в такой ситуации, ведь продавать квартиру целиком сосед отказывается?
Ответы юристов (1)
Анна МатросЗдравствуйте, Татьяна! Повторное исковое заявление по тем же основанием не может быть подано и принято судом к разбирательству .
Если в судебном процессе будет выяснено, что иск содержит одинаковые с ранее рассмотренным делом основания и предмет. Согласно, в частности ст. 220 ГПК РФ, если речь идет об общей юрисдикции: «суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон».
Таким образом, в вашем случае, если ваш сосед вновь обратиться в суд с теми же требованиями, судом будет вынесено определение о прекращении производства по делу на основании статьи 220 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга может пригодиться если:
- взыскание несправедливое или слишком суровое;
- нет знаний, как восстановить свои права;
- помощь нужна срочно.
Консультант поможет получить компенсацию:
- при нанесении физического вреда;
- если было уничтожено имущество человека;
- в случае унижения личности человека или его прав.
Применив услугу юриста получите:
- профессиональное устное (по телефону) или письменное консультирование;
- правовую экспертизу документов для ускорения процедуры.
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы