Построение дома под материнский капитал на арендованной земле: выкуп и разделение между совладельцами

Если земля арендована на срок, превышающий срок действия прав на материнский капитал, то при оформлении долей на новый дом необходимо будет решить, каким образом решить вопрос с арендой земли. Выкуп земельного участка и его дальнейшее деление на доли между участниками может быть одним из вариантов. Однако, в каждом конкретном случае необходимо учитывать условия аренды и законодательство Российской Федерации в области недвижимости и земельных отношений. Мы рекомендуем получить консультацию специалиста в этой области.

Для решения вопроса о построенном доме на арендованной земле и оформлении долей необходимо собрать следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка, подтверждающий факт аренды земельного участка.

2. Договор строительного подряда или акт приема-передачи объекта недвижимости, подтверждающий факт построения дома.

3. Свидетельство о праве собственности на дом, для подтверждения наличия долей в доме.

4. Документы, подтверждающие право на получение материнского капитала.

5. Решение о выделении долей в доме, принятое всеми собственниками дома.

6. Документы, подтверждающие оценку земельного участка.

7. Заявление на выкуп земельного участка.

По результатам оценки земельного участка, необходимо определить стоимость выкупа арендованной земли. Следует учитывать, что выкуп земельного участка необходим для получения полных прав на дом и для дальнейшей продажи дома. Далее, если все владельцы дома согласны, земельный участок может быть разделен на доли между владельцами дома. В этом случае, участки могут быть зарегистрированы на каждого собственника дома в соответствии с их долями.

Статья 139 Гражданского Кодекса Российской Федерации.