Последствия отказа от заключения договора аренды и правовая консультация для АО | Юридическая помощь от адвоката

Советую АО оспорить отказ С. от заключения договора аренды в судебном порядке, поскольку передумать после заключения предварительного договора недостаточно для отказа от исполнения обязательств. Поскольку стороны ранее согласились оформить договор аренды в течение двух месяцев после подписания предварительного договора и АО выполнила все свои обязательства по подготовке к аренде, С. может быть привлечен в судебном порядке к исполнению своих обязательств по договору аренды. Причем, в случае отказа С. от заключения договора аренды, АО вправе требовать от него возмещения понесенных убытков, связанных с подготовкой к аренде, а также причиненного им ущерба.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды, заключенный между АО и С., с указанными условиями аренды.
2. Документальное подтверждение того факта, что С. отказался от заключения договора аренды, после того, как стороны договорились об этом условии в первоначальном договоре.

Согласно законодательству Российской Федерации, при отказе С. от заключения договора аренды, АО имеет право на возмещение убытков, причиненных этим отказом. В данном случае речь идет о потере возможности получить доход от сдачи в аренду помещения.

Для защиты интересов АО, адвокат может рекомендовать провести переговоры с С. и попытаться договориться о подписании договора аренды. Если переговоры не увенчаются успехом, АО может обратиться в суд с иском о взыскании убытков, причиненных отказом С. от заключения договора аренды.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации "О договоре аренды"; - статья 435 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выполнение обязательств по договору аренды имущества"; - статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды имущества"; - статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отказ от исполнения обязательства" в связке с пунктом 2 статьи 419 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об определении цены договора".

При отказе С. от заключения договора аренды АО может потребовать от С. исполнения обязательства и в случае непредоставления помещения в аренду требовать возмещения убытков, понесенных в связи с этим. Если С. не исполнит свои обязательства и не возместит убытки, то АО может обратиться в суд с иском о взыскании убытков с С. в соответствии с законодательством РФ.