Порядок признания частного дома ветхим жильем: роль главы сельской администрации или комиссии из района?

Согласно Закону РФ "Об основах благоустройства населенных пунктов", право признания частного дома ветхим жильем имеет комиссия по обследованию жилых помещений. Данная комиссия должна быть создана органами местного самоуправления или уполномоченным ими организациями и осуществлять свою деятельность на основе соответствующего регламента. Глава сельской администрации не имеет права самостоятельно признавать частный дом ветхим жильем.

Для ответа на этот вопрос информация о конкретном регионе и муниципальном образовании, в котором находится данный частный дом, может быть полезной, так как в каждом регионе действуют свои правила и нормы в отношении контроля за жилищным фондом.

В целом, вопрос о признании частного дома ветхим жильём может решаться на местном уровне и в зависимости от данного муниципального образования, ответственность может лежать на главе сельской администрации либо на специальной комиссии, которая занимается проверкой объектов недвижимости и принимает решение о признании объекта жильём ниже установленных норм. Документы, которые понадобятся для решения данного вопроса, будут зависеть от конкретной ситуации и характера решаемого вопроса. Может понадобиться информация о возрасте и состоянии здания, документы на право собственности, а также решение органов местного самоуправления по данному вопросу.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:

• Градостроительный кодекс Российской Федерации, статья 55.12 "Порядок проведения работ по повышению энергетической эффективности многоквартирных и (или) одноквартирных домов"
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 25 "Условия признания жилых помещений непригодными для проживания"
• Закон Российской Федерации от 13 мая 1998 года № 76-ФЗ "О статусе депутатов муниципальных образований", статья 13 "Полномочия, права и обязанности главы муниципального образования"