Порядок приема помещения и обращения в суд при нарушении договора аренды

Для приема помещения и обращения в суд при нарушении арендаторами договора аренды следует соблюдать следующий порядок:
1. Законодательство Российской Федерации предусматривает, что при окончании срока договора аренды арендодатель и арендатор обязаны присутствовать при приемке помещения. В данном случае, с учетом нарушений со стороны арендаторов, рекомендуется согласовать дату приема с ними письменно, предварительно сделав фотографии повреждений и состояния помещения.
2. В случае выявления неправомерных действий арендаторов, арендодатель имеет право обратиться в суд для защиты своих прав и требования возмещения причиненных ущербов. В судебном порядке может быть иск о взыскании суммы ущерба, возмещении морального вреда итд.
Помимо суда, стороны могут попытаться достичь мирного соглашения через переговоры или медиацию.

Для обращения в суд и решения данной ситуации понадобятся следующие документы:
1. Копия договора аренды.
2. Доказательства о нарушении договорных обязательств со стороны арендаторов, например, фотографии повреждений помещения.
3. Документы, свидетельствующие о необходимости проведения ремонта помещения и его стоимости.
4. Расчет суммы ущерба, причиненного арендаторами.
5. Иные доказательства и документы, подтверждающие правомерность требований арендодателя.

Статьи закона, применимые в данной ситуации:
- Гражданский кодекс РФ, гл. 34 «Аренда», ст. 618-682.