Порядок определения арендной платы и цены земельных участков в Краснодарском крае: подробности в Постановлении главы администрации

Для того, чтобы в полной мере ответить на указанный вопрос, необходимо иметь представление о конкретных обстоятельствах дела. Однако, в общем случае следует отметить, что указанные постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края, регулируют порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, а также порядок определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Краснодарского края, при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов.

Относительно конкретного вопроса о формуле для расчета цены земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, следует отметить, что собственно расчет производится в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, и цена таких земельных участков определяется в размере их кадастровой стоимости, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, на которых расположены здания, сооружения. В городских округах, в городских и сельских поселениях - в десятикратном размере ставки земельного налога за единицу площади земельного участка, но не более кадастровой стоимости земельного участка или иного размера цены земельного участка, если он установлен федеральным законом (пункт 3.1 Постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 10.12.2015 N 1192). Однако, следует отметить, что конкретный порядок расчета цены земельных участков может регулироваться иными нормативными правовыми актами либо договорами.

Для решения такого вопроса вам понадобятся оригинальные документы Постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21 марта 2016 года N 121 "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов" (в редакции Постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 28.07.2016 N 546), а также Постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 25.03.2015 N 226 (ред. от 29.02.2016) "Об установлении порядка определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Краснодарского края, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов на территории Краснодарского края". Также пригодится знание статей Земельного кодекса РФ. Получение формулы для расчета цены земельных участков требуется обратиться к указанным выше нормативным актам.

Для решения вопроса применимы следующие статьи: - Статья 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации - Постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21 марта 2016 года N 121 О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ, И ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА НА ТЕРРИТОРИИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ (в редакции Постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 28.07.2016 N 546) - Постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 25.03.2015 N 226 (ред. от 29.02.2016) "Об установлении порядка определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Краснодарского края, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов на территории Краснодарского края"