Помощь по бережливой покупке квартиры в ипотеку и уточнение статуса заемщика

Ситуация совместной покупки квартиры в ипотеку, когда один из лиц является заёмщиком, а другое - созаемщиком, неявляется достаточной для того, чтобы созаемщик автоматически стал собственником квартиры. Для того, чтобы оба лица стали собственниками квартиры необходимо оформить соответствующий договор купли-продажи, где будут указаны их права и обязанности. При этом, если квартира будет находиться в совместной собственности, то ипотечный кредит должен быть оформлен также на обоих владельцев квартиры, чтобы обеспечить равные права и обязанности обоих лиц в отношении погашения данного кредита.

Для решения этого вопроса необходимо обратиться к договору ипотеки, который был подписан вами и банком-кредитором. В этом договоре должны быть четко определены права и обязанности всех сторон, в том числе и условия, при которых ваш гражданский муж может стать собственником квартиры или не может.

Также необходимо уточнить, были ли вы указаны в договоре как совместные заемщики, и были ли вы указаны как совместные собственники квартиры. Если да, то ваш гражданский муж может стать собственником квартиры по общим долевым долам, равным вашим долям.

В любом случае, ответ на этот вопрос будет зависеть от конкретных условий вашего договора ипотеки, а также от статуса вашего гражданского мужа в качестве созаемщика. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в области недвижимости и ипотечного кредитования, для более точного ответа на ваш вопрос.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, следующие:

1) статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет, что право на жилое помещение возникает у лица, которое является собственником данного помещения;

2) статья 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая закрепляет принцип добровольности участия в договоре ипотеки;

3) статья 354.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует вопросы раздела прав на ипотечное жилье при наличии нескольких заёмщиков;

4) статья 37 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", которая устанавливает правила заключения договоров залога недвижимости и правовой статус собственника имущества, находящегося в залоге.