Помещение с задолженностью за капремонт: как вернуть деньги и использовать исковую давность

Добрый день! Если долг за капитальный ремонт был образован более трех лет назад, то исковая давность на его взыскание может пройти. Однако, следует учитывать, что данная ситуация может быть регулируема дополнительными правовыми нормами, например, договором купли-продажи помещения. Рекомендую обратиться за консультацией к юристу или адвокату по данному вопросу.

Для принятия правильного решения необходимо ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации, в частности с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ и законодательством об исковой давности.

Если купившееся вами помещение находилось в многоквартирном доме, для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи помещения и иные документы, подтверждающие факт приобретения прав на помещение.

2. Документы, подтверждающие факт наличия долга по оплате капитального ремонта в многоквартирном доме.

3. Копия уведомления об этом долге, отправленного управляющей организацией или ТСЖ (в случае, если они были назначены на управление домом) в установленном порядке.

4. Документы, подтверждающие факт и наличие сроков по исковой давности, если долг на капитальный ремонт был возникнут более 3 лет назад.

5. Иные документы, которые могут быть полезны для разрешения данного вопроса, например, решения суда, если какие-то спорные вопросы уже рассматривались им в прошлом.

После ознакомления с данными документами и обстоятельствами дела, юрист сможет проанализировать их и дать конкретный ответ на вопрос о возможности воспользоваться исковой давностью для защиты в случае подачи на вас иска по решению вопроса о долге на капитальный ремонт.

Статья 196 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Требования о взыскании платежей, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме, подлежат предъявлению в течение трех лет со дня, когда соответствующий платеж должен быть произведен собственниками помещений в многоквартирном доме или их совладельцами."