Получите жилье взамен аварийного: услуги по выкупу и ускорению процесса

1. В случае признания жилья аварийным и подлежащим к сносу Вы вправе получить взамен жилье равное по метражу, за исключением случаев, когда это необходимо для обеспечения жилищных нужд граждан. Если же Вы не пожелаете получить новое жилье, то можете запросить выкуп жилья по цене среднерыночной стоимости, установленной специально уполномоченным государственным органом.
2. В соответствии с законодательством о выкупе жилья, срок выкупа не может превышать двух лет со дня вступления в законную силу решения о выкупе. Если Вы уверены в том, что решение об освобождении жилплощади принято неправомерно, то можете обжаловать его в суде, однако иск подается не на ускорение выкупа, а на признание действия государственного органа незаконным и требование возмещения ущерба в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Уведомление об освобождении жилого помещения, в котором указывается дата освобождения и информация о возможности выкупа жилого помещения; - Свидетельство о праве собственности на жилое помещение или договор приватизации; - Документы, подтверждающие факт прописки в данном жилом помещении.

По вопросу о замене жилья: - В соответствии с Федеральным законом от 01.04.2015 N 42-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части регулирования вопросов улучшения жилищных условий граждан" гражданин имеет право на получение нового жилого помещения, если такое улучшение жилищных условий было предусмотрено в договоре купли-продажи или приватизации жилого помещения. При этом, в случае, если жилье признано аварийным и подлежит сносу, обычно предоставляется право на выкуп жилья по среднерыночной цене.

По вопросу о судебном способе ускорения выкупа: - Если выкуп жилого помещения задерживается по вине органов местного самоуправления, можно обратиться в суд для ускорения процесса выкупа. Однако, важно будет предоставить доказательства того, что органы местного самоуправления не выполняют свои обязанности по выкупу жилого помещения в установленные сроки.

1. Статья 224 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Выкуп жилого помещения, признанного аварийным и (или) ветхим, их частей и долей в праве общей долевой собственности".
2. Статья 223 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Условия выкупа жилых помещений, признанных аварийными и (или) ветхими".

Относительно вопроса о выкупе жилья, статьи 223 и 224 Жилищного кодекса РФ устанавливают порядок выкупа жилых помещений, признанных аварийными. Согласно статье 223 ЖК РФ, выкуп аварийного жилья может осуществляться только в порядке, установленном Законом и обычно состоит в оплате прописанной стоимости. Статья 224 ЖК РФ предоставляет право собственнику права выкупать жилое помещение в негарантированный срок.

Ответ на вопрос о возможности ускорения выкупа жилья зависит от ситуации. Если уведомление об освобождении жилища было незаконным, то можно обратиться в суд с требованием о признании незаконности уведомления и пересмотра срока выкупа. В других случаях ускорение выкупа возможно только при наличии соглашения между всеми участниками процесса.