Получите юридическую помощь по дарению долей в квартире для помощи с судебными тяжбами с опекой

1) Да, можно дать доверенность собственнику, чтобы он представлял интересы Одаряемой во время подписания предварительного договора дарения. Однако, в таком случае в предварительном договоре необходимо указать, что даритель представляет интересы одаряемого по данной доверенности.

2) Да, помимо предварительного договора дарения, необходимо заверять у нотариуса согласие собственника на дарение долей племянникам. Это подтвердит, что собственник действительно согласен на передачу своих долей в квартире на указанных условиях.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1) Паспорт собственника квартиры; 2) Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи); 3) Документы, подтверждающие факт родства (например, свидетельства о рождении); 4) Доверенность на представление интересов Одаряемой в указанном договоре, если сестра не может приехать и подписать договор лично; 5) Предварительный договор дарения с указанием всех условий предстоящего дарения, а также согласия собственника на его заключение.

Ответы на конкретные вопросы:

1) Да, возможно дать доверенность собственнику, чтобы он представлял интересы Одаряемой в предварительном договоре дарения. В такой ситуации собственник, действуя от имени Одаряемой, подпишет договор, а себя укажет как представителя Одаряемой на основании доверенности. 2) Согласно законодательству Российской Федерации согласие собственника на дарение долей племянникам в данном случае не требуется, если все права по квартире остаются у собственника. Однако, в целях защиты прав собственника на квартиру можно предусмотреть и такое согласие в предварительном договоре дарения и заверить его у нотариуса.

1) Статьи 182, 183, 185, 186 Гражданского кодекса Российской Федерации. 2) Статьи 152, 556, 572, 156, 157 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральный закон "О нотариате".

Ответ на первый вопрос: В соответствии со ст. 183 Гражданского кодекса РФ, Договор дарения должен быть заключен в письменной форме. Поэтому возможно оформление доверенности на подписание договора дарения Одаряемым, но необходимо уточнить требования нотариуса, который будет заверять такой договор, чтобы исключить проблемы с его законностью.

Ответ на второй вопрос: В соответствии со ст. 156 Гражданского кодекса РФ, даритель, совершивший дарение по своей воле, должен наличие согласия собственника на дарение не требуется. Однако, в соответствии со ст. 157 Гражданского кодекса РФ, сделки, связанные с передачей прав на недвижимое имущество, должны быть нотариально удостоверены для соблюдения законных процедур передачи прав. Следовательно, предварительный договор дарения и согласие собственника на дарение должны быть заверены у нотариуса.