Получите выписку из Росреестра и решите вопросы с имуществом: дарение, налоговый кабинет и восстановление документов

Здравствуйте! Если на вас зарегистрирована баня и она отсутствовала в выписке из Росреестра, то необходимо узнать причину этого расхождения. Для решения данного вопроса необходимо обратиться в Росреестр и запросить у них выписку на данную недвижимость с указанием всех имеющихся объектов. После получения такой выписки можно будет уточнить наличие бани на участке и зарегистрирована ли она на вас. Если баня действительно зарегистрирована на вас, то необходимо зарегистрировать право собственности на нее в соответствии с установленным порядком или передать ее на правах дарения другому лицу. Если вы решили передать баню брату на правах дарения, то необходимо оформить новый договор с учетом наличия этого объекта недвижимости и составить новые документы на его регистрацию.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующие документы:

1. Документы на объект недвижимости - дом и земельный участок, в том числе выписку из ЕГРН и договор дарения.

2. Документы на баню - свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (если такое имеется), технический паспорт на баню, договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на баню.

3. Документы на кадастровую регистрацию бани - заявление на регистрацию в Росреестре, технический паспорт на баню и кадастровый паспорт на земельный участок, на котором расположена баня.

После сбора необходимых документов, нужно обратиться в многофункциональный центр либо в Росреестр для внесения изменений в ранее оформленный договор дарения. В случае, если договор был уже зарегистрирован в налоговой, также необходимо обновить информацию в налоговой службе.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и содержания документов, на основании которых была осуществлена выписка из Росреестра и заключен договор дарения. В данной ситуации могут быть применимы ч. 1 ст. 431, ст. 435 Гражданского кодекса РФ, а также статьи 159, 160, 170, 171, 185 и 186 Гражданского процессуального кодекса РФ. Также могут быть применимы нормы налогового законодательства Российской Федерации, регламентирующие порядок учета и налогообложения недвижимого имущества. В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области гражданского и налогового права.