Получите вычет на квартиру в процессе долевого строительства и подайте декларацию вовремя

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, для получения вычета по затратам на строительство жилого помещения необходимо иметь договор участия в долевом строительстве и иные документы, подтверждающие произведенные расходы.

В то же время, принятие в эксплуатацию жилого помещения не является обязательным условием для получения вычета. Следовательно, при наличии договора участия в долевом строительстве и подтверждения затрат на строительство жилого помещения, можно подать декларацию на получение вычета до получения акта приема-передачи.

Относительно сроков подачи декларации на получение вычета, необходимо учитывать, что с этими затратами можно ознакомиться не ранее, чем с момента подписания договора участия в долевом строительстве. Таким образом, если затраты на строительство жилой недвижимости были произведены в 2020 году, а договор участия был заключен в том же году, декларацию на получение вычета можно подать в течение срока, установленного законодательством, не превышающего трех лет с момента окончания отчетного года (в данном случае – 2020 год).

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора долевого участия на приобретение квартиры.
2. Копия документа, подтверждающего факт оплаты и срок оплаты.
3. Документация, подтверждающая фактические затраты на строительство (например, копии квитанций об оплате иных видов расходов, связанных с недвижимостью, чеки и т.п.).
4. Выписка из договора о сроках сдачи объекта недвижимости.

Относительно вопроса о подаче декларации, стоит уточнить, что в соответствии с законодательством РФ, срок подачи декларации о налогах на доходы физических лиц и по уплате налогов на имущество физических лиц от 01 января 2021 года до 30 апреля 2021 года. Однако, если декларация подается через систему электронного документооборота, то срок подачи может быть увеличен до 30 июня 2021 года.

Таким образом, если затраты на строительство были произведены в 2020 году и соответствующие документы находятся в наличии, то вы можете указать их в декларации по налогам на доходы физических лиц в 2021 году. Если в процессе строительства квартиры вы сможете получить выписку из договора о сроках сдачи объекта недвижимости, то это поможет в определении срока, до которого вы можете получить вычеты налога на доходы физических лиц.

Статья 220 Налогового кодекса РФ "Вычеты при исчислении налога на доходы физических лиц".