Получите свою собственную квартиру: Приобретайте комнаты в ипотеку и переведите их в статус полноценной жилой площади.

Для изменения статуса комнат из состава коммунальной квартиры в отдельную изолированную квартиру необходимо провести процедуру раздела общего имущества в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а также выполнить ряд условий и требований, предъявляемых к такому делу. Обращаем ваше внимание на то, что данная процедура может быть достаточно сложной и требовать юридической помощи специалиста по этому вопросу.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы государственной регистрации (Росреестр) и предоставить следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на купленные комнаты (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на комнаты и т.д.). 2. Заявление о государственной регистрации права собственности на квартиру (имущественный комплекс). 3. Схема расположения объединяемых комнат. 4. Подтверждение соответствия объединяемых комнат квартирным требованиям, установленным законодательством РФ (например, наличие окна в каждой комнате). 5. Квитанция об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на квартиру (имущественный комплекс). 6. Паспорт и другие документы, удостоверяющие личность.

После рассмотрения всех документов и удовлетворения требований законодательства РФ по оформлению прав на недвижимость, Росреестр принимает решение о государственной регистрации права собственности на квартиру (имущественный комплекс). После этого комнаты будут переведены в статус квартиры.

При переводе комнат в статус квартиры необходимо руководствоваться статьями:

• Статья 549 ГК РФ "Права собственника на строение и другое имущество, находящееся на земельном участке"
• Статья 130 ГК РФ "Определение объекта права собственности"
• Статья 255 ЖК РФ "Отдельная собственность на помещения в многоквартирном доме"
• Постановление Правительства РФ от 16.09.2004 N 447 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и жилого фонда" (если речь идет о многоквартирном доме)