Получите профессиональную поддержку от нашего риэлтора при продаже дома и получите фотографии документов

Какие мои действия должны быть, если я хочу продать свой дом через риэлтора и мои потенциальные клиенты просят оформлять сделку через агента, а также просить его сфотографировать документы на дом?

| Гость, Москва

2021-12-31

Категория: Семейное право

13 1

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий

Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2096 дня

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Сначала продавец и риэлтор заключают договор на оказание услуг по продаже дома. Затем, риэлтор проводит оценку дома и устанавливает его рыночную стоимость. После этого объявление о продаже дома размещается на специализированных сайтах и в других источниках. Если потенциальные покупатели заинтересованы в покупке, риэлтор договаривается о встрече с ними и рассказывает им о доме. Если покупатели заинтересованы в покупке, происходит заключение договора купли-продажи и оплата. В данном случае, по желанию покупателей, оформление может производиться через риэлтора, однако необходимость фотографирования документов на дом требует дополнительного уточнения и согласия продавца, ведь это возможно только при наличии соответствующих оснований.

#679698 2022-10-05 05:14:39

Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2096 дня

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для продажи дома через риэлтора необходимо составить договор на оказание услуг по поиску покупателя и организации сделки купли-продажи. В этом договоре должны быть определены основные условия сделки, стоимость услуг риэлтора и сроки их оказания.

Что касается запроса покупателей на фотографии документов на дом, то для начала нужно уточнить, какие именно документы имеются в виду. Можно предоставить копии свидетельства о праве собственности на земельный участок и на дом, технического паспорта на дом, справки о кадастровой стоимости и о необремененности объекта.

Однако, прежде чем предоставлять какие-либо документы покупателям, необходимо удостовериться в их легитимности и наличии у потенциальных покупателей законных оснований для получения такой информации. Лучше всего доверить подобные процедуры профессиональным юристам, которые помогут обеспечить безопасность продавца и сохранение конфиденциальности его личных данных.

#767529 2022-10-05 05:14:39

Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2096 дня

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Статьи законодательства, которые применимы к данной ситуации:

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 306-317)
Федеральный закон "О рекламе" (статьи 4, 8)
Федеральный закон "О недрах" (статьи 10, 45)
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 12-17)
Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статьи 18, 19)

#854071 2021-12-31 22:20:03

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Обжалование штрафов

Эта услуга может понадобиться если:

нарушение не доказано;
закон был истолкован ошибочно;
документы на обжалование уже подавали, но это было проигнорировано.

Заказать

Стоимость: 7500 руб.

Кредитные каникулы

Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.

Заказать

Стоимость: 2500 руб.

Взыскание долгов по исполнительному листу

Используя услугу, вы получите:

профессиональную поддержку специалистов, к которым можно обратиться в любое время;
помощь в досудебном урегулировании спора;
поддержку в ходе судебного разбирательства.

Заказать

Стоимость: 10700 руб.