Получите права на участки и измените их назначение с помощью наших услуг

Перед взятием участков в аренду с последующим выкупом для строительства дороги и прокладки коммуникаций необходимо убедиться в наличии прав на эти участки. Для этого следует провести ретроспективный анализ прав на участки в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также проверить состояние данный участков на момент входа их в новую Москву. Если права на эти участки подтверждаются, то можно осуществлять процедуру аренды с последующим выкупом собственности. Если прав на участки нет, то необходимо обратиться в суд с иском о признании прав собственности. В данном случае также следует учитывать принадлежность участков к особо охраняемым природным территориям, если таковая имеется, и соблюдать все необходимые требования законодательства при их использовании.

Для решения данного вопроса необходимо оформить документы на аренду указанных территорий и затем запросить разрешение на изменение назначения земельного участка и разрешенного использования земельного участка в соответствующих государственных органах. В качестве таких органов могут выступать органы муниципального самоуправления, администрация города, уполномоченный орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Росреестр), а также судебные органы при необходимости защитить свои права на земельный участок.

В процессе оформления аренды и изменения назначения и разрешенного использования земельного участка следует также обратить внимание на соответствие указанных изменений и правилам градостроительства и зонирования, установленным для данного муниципального района.

Также возможны варианты решения данного вопроса, связанные с приобретением прав на земельный участок и изменением его назначения и разрешенного использования. В этом случае необходимо получить согласование на изменение назначения и использования земельного участка в органах местного самоуправления и, при необходимости, в вышестоящих органах государственной власти.

Некоторые из применимых статей закона Российской Федерации для решения этого вопроса могут варьироваться в зависимости от конкретной ситуации и юрисдикции, но вот несколько часто используемых статей:

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды"
• Статья 562 Гражданского кодекса РФ "Права собственника"
• Статья 1275 Гражданского кодекса РФ "Комплексная застройка территории"
• Закон РФ "О государственной регистрации недвижимости" № 218-ФЗ
• Градостроительный кодекс РФ № 190-ФЗ и соответствующая региональная законодательная база.

Конкретно в этой ситуации требуется изучение всех документов, связанных с созданием ДНП, размежеванием участков, арендой и продажей земли и т.д. С учетом этих факторов возможен выбор наиболее соответствующей правовой процедуры для получения доступа к земле и ее использования для проекта строительства дороги и прокладки коммуникаций, такой как, например, заключение нового договора аренды или переход права собственности.