Получите новую квартиру под программой ветхое жилье с возможностью оформления дарственной на дочь и получения сертификата

Квартира, находящаяся в доме, попавшем под программу "Ветхое жилье", может быть передана по дарственной. Однако, для получения новой квартиры или сертификата по этой программе, необходимо отвечать определенным критериям и проходить соответствующую процедуру выбытия из ветхого жилья. Поэтому, оформление завещания или дарственной на эту квартиру не является гарантом получения нового жилья или сертификата.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и информацию:

• Документы на квартиру, в том числе свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи.
• Справку из Управления Росреестра о регистрации жилого помещения.
• Свидетельство о льготном категорировании (при наличии).
• Документы, подтверждающие, что дом, в котором находится квартира, попал под программу "Ветхое жилье".
• Документы на дочь, в том числе свидетельство о рождении, паспорт.

Относительно оформления дарственной на дочь, необходимо учитывать, что при условии ее юридической подопечности, по возможности следует учесть ее интересы и наилучшие перспективы. Так, например, возможно оформление дарственной, но при этом могут возникнуть проблемы с получением сертификата на новую квартиру в рамках программы "Ветхое жилье", поскольку дарственная может быть оспорена, и квартира будет списана с учета перечня жилья, попавшего под программу.

Поэтому, наилучшим способом оформления прав на данное жилье является составление завещания. В таком случае, дочь приобретет права на квартиру после Вашей смерти, и не будет возможности оспорить акт передачи жилья в связи с тем, что он был оформлен в виде дарственной. Вопрос с получением новой квартиры или сертификата по программе "Ветхое жилье" в этом случае будет зависеть от возможностей программы в момент смерти собственника.

Статья 557 ГК РФ "Договор дарения", статьи 1202-1204 ГК РФ "Завещание", Федеральный закон от 01.12.2014 № 413-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (статьи 167-174 ЖК РФ "Об улучшении жилищных условий граждан").