Получите целевой займ на квартиру от работодателя и перенесите его в банк

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что для оформления ипотеки необходимо заключить договор займа с банком и заложить недвижимость в качестве обеспечения. Если квартира уже находится в собственности заемщика, то возможно оформление ипотеки на нее. Однако, если работодатель выдавал целевой займ на определенные цели, то необходимо уточнить условия договора займа, возможно, в нем есть ограничения на перевод займа в другой банк. Также следует учитывать, что при оформлении ипотеки возможно потребуется дополнительно предоставить документы, которые не были требуемы при получении целевого займа. Рекомендуется обратиться к банку для получения подробной консультации и оценки возможности оформить ипотеку на квартиру.

Для оформления займа в качестве ипотеки необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор о предоставлении займа (ссуды), заключенный между вами и работодателем.
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
3. Паспорт гражданина РФ.
4. Свидетельство о регистрации на месте жительства.
5. Свидетельство о браке (если Вы замужем/женаты).
6. Документы, подтверждающие доходы и наличие других обязательств перед банком.

При оформлении займа в качестве ипотеки, обычно банк также проводит оценку объекта недвижимости, на которую вы берете займ.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие: - Гражданский кодекс Российской Федерации, в частности, главы 23 и 29, регулирующие отношения по кредиту и ипотеке соответственно; - Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", устанавливающий основные положения, которые необходимо соблюдать при заключении ипотечного договора; - Указ Президента РФ от 9 мая 2017 года № 203 "О мерах по повышению доступности жилья для граждан Российской Федерации", который регулирует вопросы содействия в обеспечении жильем граждан РФ.