Получение жилья в Туле: Возможные основания и правовая защита владельца квартиры, подаренной 5 лет назад

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира была подарена владельцу в период брака, то она является совместной собственностью и супруги имеет равные права на нее в случае развода. Однако, если владелец квартиры находился в официально зарегистрированном браке, но документально установлено, что квартира была подарена только ему, а не в подарок семье, то жена не имеет законного основания на подаренную квартиру.

Для решения данного вопроса, Вам следует запросить у продавца следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру. 2. Договор о подарке, который удостоверяет право на получение квартиры. 3. Документы, подтверждающие факт получения квартиры в подарок, например, акт приема-передачи. 4. Документы, подтверждающие то, что в момент подарения квартиры продавец был в браке, например свидетельство о браке.

Что касается вопроса о наличии у жены продавца законных оснований на подаренную квартиру, необходимо уточнить, был ли она включена в данный договор о подарке, являлась ли она супругой продавца в момент подарения квартиры, были ли использованы средства, принадлежащие супруге продавца на приобретение квартиры и т.д. Также необходимо учесть, что если суд в прошлом производил раздел имущества бывших супругов, в котором упоминается квартира, то необходимо убедиться, что данное имущество было правомерно передано продавцу и исключено из доли жены. В целом следует учитывать все обстоятельства данной ситуации, чтобы решить, насколько гладким будет процесс покупки этой квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы при рассмотрении данного вопроса:

• Статья 256. Гражданского кодекса РФ "Право собственности на имущество"
• Статья 34. Семейного кодекса РФ "Общие положения о брачном договоре"
• Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Подарок"
• Статья 38. Семейного кодекса РФ "Раздел имущества относящегося к совместной собственности супругов при прекращении брака"