Получение земли в аренду под строительство магазина и возможность снижения арендной ставки: юридические аспекты

Уважаемый Шакир,

Ответ на ваш вопрос зависит от условий аренды земельного участка, установленных между вами и арендодателем, а также от законодательства, регулирующего отношения в области земельных отношений в Российской Федерации.

Если в условиях аренды не было предусмотрено право на снижение арендной платы в случае начала строительства, то арендодатель вправе отказаться от изменения условий аренды. Однако, если в условиях договора было предусмотрено право на снижение арендной платы в указанных обстоятельствах, то действия арендодателя могут быть неправомерными.

Нужно отметить, что вопрос снижения арендной платы в связи с началом строительства может быть урегулирован каким-либо местным законом или положением, утвержденным главой администрации или муниципального образования. В таком случае действия главы администрации, запрещающие применение снижающих коэффициентов, могут быть законными.

Таким образом, для получения более точного ответа необходимо изучение договора аренды земельного участка и регулирующих его нормативных актов, а также обстоятельств дела.

С уважением, Юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка;
2. Разрешение на строительство;
3. Заявление на снижение арендной ставки на земельный участок в связи с началом строительства и отказ от подписи со стороны главы.

Относительно правомерности отказа главы подписать заявление на снижение арендной ставки нельзя дать однозначного ответа без изучения положений действующих нормативных актов. Следует обратиться к условиям договора аренды земельного участка и к законодательству Российской Федерации об аренде земельных участков с целью установления возможности применения снижающих коэффициентов и правомерности данного отказа.

Земельный Кодекс РФ: статьи 34.20, 34.21, 34.22, 34.23.