Получение займа под залог жилой недвижимости от физического лица на сегодняшний день

Да, на сегодняшний день физическое лицо имеет право дать займ другому физическому лицу под залог жилой недвижимости. В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, займ является договором, по которому одна сторона (заимодавец) передает другой (заемщику) деньги или иное имущество, а заемщик обязуется вернуть полученное в срок и уплатить возможные проценты или комиссию. При этом займ может быть обеспечен залогом имущества, в том числе жилой недвижимости. Однако, необходимо учитывать, что залоговое имущество должно принадлежать залогодателю и быть свободным от других обременений, а также должен быть заключен договор залога в соответствии с требованиями законодательства.

Для решения вопроса о предоставлении займа под залог жилой недвижимости могут понадобиться следующие документы:

1. Договор займа, который должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами.

2. Соглашение о залоге недвижимости, которое также требуется составить в письменной форме и подписать обеими сторонами. В этом документе должно быть указано, что заемщик обязуется передать право собственности на заложенную жилую недвижимость залогодателю в случае невозврата займа в установленные сроки.

3. Документы, подтверждающие право собственности заемщика на жилую недвижимость, которая будет выступать в роли залога.

4. Документы, подтверждающие действительность подписи заемщика и залогодателя.

5. Если займ предоставляется на коммерческие цели, может понадобиться учредительный документ и ОГРН заемщика, а также документы, подтверждающие финансовое состояние и платежеспособность заемщика.

Важно отметить, что для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с актуальным законодательством Российской Федерации, которое регулирует отношения между заемщиком и залогодателем в данном случае.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от целей, статуса и обеих сторон сделки.

Если вопрос касается конкретной сделки, то необходимо обратиться к Гражданскому кодексу РФ, а именно статьям 391-399, 420-426 и 862-870. Также, возможно, будут применимы Трудовой кодекс РФ, Закон об ипотеке и другие связанные нормативные акты.

Если же вопрос касается общих условий данного вида договора, то следует обращаться к закону "О потребительском кредите", Гражданскому кодексу РФ, Федеральному закону "Об ипотеке" и иным нормативным актам, регулирующим деятельность кредитных организаций и их взаимодействие с заемщиками.