Получение выгоды при покупке второй квартиры: использование возврата подоходного налога и возможность повторного вычета

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, налоговый вычет по расходам на приобретение или строительство жилого помещения может быть использован только один раз в течение трех лет с момента приобретения первого жилья. Следовательно, если возврат подоходного налога по первой квартире был произведен в течение последних трех лет, то повторный налоговый вычет по покупке второй квартиры не положен. Однако, стоит иметь в виду, что это ограничение не распространяется на случаи приобретения помещений в результате наследования или дарения.

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, возврат налога на доходы физических лиц при приобретении жилого помещения можно получить только один раз в жизни. Если налоговый вычет был использован при покупке первой квартиры, то повторного налогового вычета на приобретение второй квартиры не положено. Однако, стоит отметить, что в случаях, предусмотренных статьей 219 Налогового кодекса РФ (например, если ранее приобретенное жилье было утрачено в результате чрезвычайных ситуаций), повторный налоговый вычет может быть предоставлен.

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить следующие документы: - копию договора купли-продажи первой квартиры в 2011 году за 1600 тыс. рублей и соответствующий документ, подтверждающий использование возврата подоходного налога в последующие три года; - копию договора купли-продажи второй квартиры в 2015 году за 1,3 млн рублей.

Также может понадобиться дополнительная информация о возврате подоходного налога в предыдущие годы и налоговых платежах в настоящее время. Окончательное решение о возможности повторного налогового вычета будет приниматься налоговым органом на основании предоставленных документов и соответствующих норм законодательства Российской Федерации.

Для ответа на данный вопрос необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи первой квартиры для доказательства того, что вы использовали возврат подоходного налога на покупку первой квартиры.

2. Договор купли-продажи второй квартиры, чтобы подтвердить факт ее приобретения и стоимость.

3. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости на обе квартиры.

4. Документы, подтверждающие вашу право на получение повторного налогового вычета.

Принимая во внимание вышеуказанные документы, было бы логично предположить, что вы можете получить повторный налоговый вычет с покупки второй квартиры, если при совокупной стоимости первой и второй квартир не превысились установленные законодательством лимиты по сумме налогового вычета. Однако, в каждом конкретном случае следует консультироваться с налоговым консультантом для получения компетентной юридической консультации.

Статья 220 НК РФ "Право на налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц": 1) Физическому лицу, приобретшему одну жилую квартиру или долю в ней, в соответствии с частью 1 статьи 220 настоящего Кодекса полагается налоговый вычет в размере налога на доходы физических лиц, уплаченного при их обложении в пределах 2 млн. рублей, если приобретение такой квартиры произведено с 1 января 2019 г. и в этой жилой квартире физическое лицо первый раз зарегистрировало свое право собственности на жилое помещение или на долю в нем. 2) При использовании налогового вычета по настоящей статье налог, уплаченный в предыдущем налоговом периоде и сверх установленных стандартных вычетов, принимается к вычету в каждом налоговом периоде (за исключением налоговых периодов, в которых физическое лицо не имеет дохода, облагаемого налогом на доходы физических лиц), начинающемся с налогового периода, следующего за налоговым периодом, в котором произведена покупка. 3) Физическому лицу в целях налогообложения доходов в соответствии с частью 1 настоящей статьи не позднее 180 дней со дня постановки на учет по месту жительства должен быть выдан справочник уполномоченного органа о регистрации права собственности на жилое помещение или на долю в нем.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Право на налоговый вычет при приобретении имущества", статьи 220.1 - 220.6 Налогового кодекса Российской Федерации и соответствующие постановления Правительства РФ, регулирующие порядок предоставления налоговых вычетов при приобретении имущества.