Получение уведомления о незаконной перепланировке и возможность опротестовать сделку

С учетом сроков, прошедших с момента приобретения доли в квартире в виде гостинки, нельзя опротестовать сделку. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 170, 178) срок давности для обращения в суд с требованием о признании сделки недействительной составляет три года со дня заключения сделки. Таким образом, превышение указанного срока является основанием для отказа в удовлетворении требования.
Тем не менее, нарушение правил перепланировки может быть основанием для обращения в суд и требования о восстановлении первоначального состояния квартиры, а также возмещения причиненного ущерба. Для этого необходимо обратиться в органы местного самоуправления либо суд с требованием о привлечении лица, ответственного за незаконную перепланировку, к ответственности и восстановлении первоначального состояния квартиры.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Договор купли-продажи доли в квартире;
- Уведомление о незаконной перепланировке;
- Письменные доказательства, подтверждающие факт нарушения правил перепланировки (фотографии, письма, протоколы осмотра и т.д.).

Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 170, 178