Получение требования на предоставление документов по сделке: права и обязанности физического лица перед налоговой и Росреестром

По принципу "не доказана - не виноват", Вы не обязаны предоставлять документы на запрос налоговой до тех пор, пока запрос не будет получен Вами. Согласно статье 169 Гражданского кодекса Российской Федерации, документы передаются от продавца покупателю вместе с передачей имущества. Если у Вас нет необходимых документов на руках, Вы не обязаны предоставлять несуществующие документы на запрос налоговой. Однако, если у Вас есть запрашиваемые налоговой документы, то Вам необходимо предоставить их в определенный срок, который должен быть указан в запросе налоговой. Отсутствие на конверте обозначений "заказное" не является основанием для несчитания письма полученным, поэтому можно считать, что запрос налоговой получен Вами. Налоговая имеет право запрашивать у физических лиц документы, если это необходимо для проверки налоговой базы и исполнения своих функций. Однако, если запрашиваемые документы не относятся к налоговым проверкам, налоговая обычно получает их непосредственно от государственных органов, таких как Росреестр.

Для решения указанного вопроса нужны будут документы по сделке купли-продажи помещения, а именно договор купли-продажи и акт приема-передачи.

Если письмо с требованиями было брошено в почтовый ящик физическим лицом, то считается, что оно получено. В дальнейшем, для доказывания факта получения письма, может потребоваться получение уведомления о вручении или иного подтверждающего документа.

Налоговая организация имеет право запрашивать документы, необходимые для контроля за исполнением налогового законодательства. Физическое лицо, владеющее данным помещением, по существу, стало собственником имущества, и за это имущество, как правило, обязано уплачиваться налог. По этой причине налоговая может запрашивать документы, необходимые для проверки правильности расчета и уплаты налога.

Акт приема-передачи является одним из ключевых документов, подтверждающих факт совершения сделки. Если документов на руках нет, можно обратиться к продавцу за предоставлением копий или оригиналов.

Обязанность реагировать на письмо из налоговой организации зависит от обстоятельств конкретного случая. Если есть сомнения относительно требуемых документов или причин возникновения запроса, то целесообразно обратиться к юристу для получения правовой помощи.

Налоговая организация может запрашивать документы не напрямую в Росреестр, а у физических лиц, если это предусмотрено законодательством.

Статья 16. Гражданский кодекс Российской Федерации

Статья 123. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

Статья 86. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях

Статья 100. Налогового кодекса Российской Федерации.