Получение свободы от обременений, приобретенных с помощью материнского капитала. Решение проблемы отсутствия продавца. Шаги по восстановлению прав на долю.

Для снятия обременения с дома, который был приобретен за счет материнского капитала, необходимо обратиться в суд или нотариальную контору в соответствии с порядком, установленным законодательством Российской Федерации. Однако, если отсутствует продавец, то данная процедура может быть затруднена. В случае прекращения срока выделения доли, вопрос снятия обременения дома также может быть решен через суд или нотариальную контору. Однако, для более точного ответа на данный вопрос необходимо знать более детальную информацию об обстоятельствах данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи дома, оформленного за счет материнского капитала
2. Документы, подтверждающие отсутствие продавца, например, акт проверки наличия собственника или уведомление о прекращении права собственности на объект недвижимости
3. Документы, подтверждающие прохождение срока выделения доли, если таковой имеется, например, решение суда либо заявление об установлении факта прекращения права собственности.

Для снятия обременения с дома необходимо обратиться в регистрационную службу с заявлением, соответствующими документами и распечаткой записи из ЕГРН о наличии залога на имуществе. После рассмотрения заявления и представленных документов регистрационная служба может снять обременение с объекта недвижимости. При необходимости можно обратиться за юридической консультацией в органы надзора и контроля в сфере недвижимости.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 256 - 263 (регулируют право собственности и обременение недвижимого имущества).

2. Закон Российской Федерации "О материнском капитале", статьи 7, 11, 12 (определяют условия использования материнского капитала на приобретение жилья).

3. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 141 - 143, 216 - 229 (определяют процедуры снятия обременения с недвижимости и регулируют применение иных мер защиты права собственности).