Получение служебного жилья, ордер на обоих супругов и вопрос о праве на приватизацию квартиры

В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизировать служебное жилье можно только в определенной очередности, которая устанавливается в соответствии с законодательством РФ. Однако, так как вы выписались и расторгли брак, то в соответствии с законодательством РФ у Вас не будет права на приватизацию указанного жилья.

Для ответа на данный вопрос, следует обратиться в органы местного самоуправления, управляющие данной квартирой, с запросом о наличии возможности приватизации данной квартиры, учитывая ее статус служебного жилья. В данном случае, возможны два исхода:

1) Если уставом управления данной квартирой предусмотрено право на приватизацию служебного жилья, то бывшему супругу может быть разрешена приватизация квартиры, если он соответствует требованиям, установленным законодательством РФ.

2) Если приватизация служебного жилья не предусмотрена уставом управления или иными нормативными документами, то данная квартира может оставаться служебным жильем независимо от смены регистрации и наличия бывшей супруги в списке проживающих. следует отметить, что все документы, связанные с приобретением и последующими изменениями права на данную квартиру, следует предоставлять органам, управляющим данной квартирой.

Статьи, применимые для решения этого вопроса, зависят от зоны нахождения жилья и даты его получения, но в общем случае могут быть следующие:

• Статья 4 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О порядке расселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда" - определяет порядок приватизации жилья, полученного в рамках расселения граждан из аварийного жилищного фонда.
• Статья 6 Федерального закона от 24 июля 1998 года № 128-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" - определяет, что работа по приватизации жилья является лицензируемой деятельностью и требует наличия соответствующей лицензии.
• Статья 39 Жилищного кодекса РФ - определяет права и обязанности граждан, проживающих в жилых помещениях, полученных из государственного или муниципального жилищного фонда.
• Статья 244 Гражданского кодекса РФ - устанавливает порядок распределения имущества бывших супругов при разводе, включая жилые помещения.
• Статья 16 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 221-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - определяет требования к государственной регистрации прав на жилое помещение и сделок с ним.