Как использовать сертификат при выплате ипотеки после потери детей в раннем возрасте

Здравствуйте. В соответствии с Законом РФ "О государственной регистрации актов гражданского состояния" умершие ребенки имеют права на наследство, если на момент смерти имелись имущественные права и обязанности. Если у Вас имеется сертификат о рождении и о смерти обоих детей, то они считаются юридически признанными, и соответственно, распоряжение наследственным имуществом по этим наследникам может быть произведено. Вы можете оформить документы на наследство детей, в том числе и запрашивать свою долю, если таковая предусмотрена законодательством. Однако, следует проверить имелись ли обязательства об Ипотеке в их отношении, чтобы принять решение о возможности их использования для погашения долгов. Для этого, необходимо обратиться к нотариусу и получить консультацию по данному вопросу.

Для решения данного вопроса будет необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельства о рождении и смерти обоих детей.
2. Свидетельство о заключении договора ипотеки.
3. Сертификат, подтверждающий право на получение материнского (семейного) капитала.
4. Копия документа, подтверждающего право супруга на получение материнского (семейного) капитала, если таковой имеется.

Использование материнского (семейного) капитала для погашения долга по ипотеке возможно только в случае, если заёмщик или его супруг являются получателями данного капитала. Погашение долга производится из числа средств, предоставляемых с использованием материнского (семейного) капитала, то есть доля по ипотеке может быть выделена. Важно уточнить, что получение материнского (семейного) капитала не является основанием для погашения всей суммы задолженности по ипотеке.

По данному вопросу применимы следующие статьи:

• Статья 71.18 Гражданского кодекса Российской Федерации - Наследование посредством принятия наследства в порядке преемственности
• Статья 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации - Исполнение обязательств, возникших из договоров найма жилых помещений и кредитных договоров
• Статья 1225 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор ипотеки

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Сертификаты о рождении и смерти обоих детей.

2. Договор ипотеки.

3. Решение суда об установлении прав на наследство по умершим детям (если таковое имеется).

4. Свидетельства о регистрации прав на недвижимое имущество.

После предоставления этих документов юристы смогут проанализировать ситуацию и дать квалифицированный ответ на вопрос, сможете ли вы использовать сертификаты о рождении и смерти детей для погашения части ипотеки и выделения доли на недвижимость.

Статьи законодательства Российской Федерации, применяемые к данному вопросу, могут быть следующими:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 43, 122)
• Федеральный закон "Об ипотечной деятельности" (статьи 22, 33)
• Налоговый кодекс РФ (статьи 217, 219, 220)
• Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16, 28)