Получение разрешения на установку торговой точки на территории железной дороги: порядок и требования

В соответствии с Законом Российской Федерации "О железнодорожном транспорте" и Положением о порядке размещения торговых объектов на территории железнодорожного транспорта, разрешение на размещение торговой точки на территории отвода железной дороги можно получить у уполномоченного органа, а именно - Предприятия железнодорожного транспорта.

Но, если территория, на которой планируется разместить торговую точку, не принадлежит ПАО РЖД, то необходимо связаться с собственником данной территории и получить у него разрешение на возведение/установку торговой точки с учетом требований законодательства Российской Федерации.

Для получения разрешения на возведение/установку торговой точки (киоска) на территории отвода железной дороги в Московской области, необходимо будет подготовить следующие документы:

1. Заявление на разрешение на строительство/установку торговой точки (киоска) на территории отвода железной дороги;

2. Копия выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, на котором будет производиться строительство/установка;

3. Технический проект строительства/установки торговой точки (киоска), который должен быть согласован и утвержден Россельхознадзором и соответствующими ведомствами;

4. Разрешение на техническое подключение к коммуникациям, выданное соответствующими органами;

5. Координаты геопозиции объекта строительства/установки на территории отвода железной дороги.

Дополнительно могут потребоваться иные документы, в зависимости от конкретных требований органа, выдающего разрешение на строительство/установку. При подаче заявления необходимо учитывать, что территория, на которой будет возведена торговая точка (киоск), не должна принадлежать ПАО РЖД, в противном случае необходимо получить соответствующее разрешение на использование земельных участков, принадлежащих железной дороге.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств и положений договора об отводе земельного участка, однако потенциально могут включать следующие:

• Закон РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16, 19, 27).
• Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ (статьи 51, 52, 53, 71).
• Закон РФ от 26.12.2008 № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (статья 10).
• Закон РФ от 21.02.1992 № 2395-1 "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции" (статьи 2, 3).
• Закон РФ от 08.12.2003 № 161-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" (статьи 32, 33).

Также может потребоваться учет регионального и муниципального законодательства, регулирующего процедуру выдачи разрешений на строительство и установку объектов коммерческой недвижимости, включая киоски и другие торговые точки.