Как защитить квартиру, которую подарила бабушка, при разводе и конфликте с родителями?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если отец является единоличным собственником квартиры, то в соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса РФ имеет право выписать из квартиры любого из проживающих в ней лиц, включая супруга и несовершеннолетних детей. Однако, если квартира была подарена отцу после более чем 15-летнего брака, то в соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса РФ, она может быть признана совместной собственностью отца, матери, их несовершеннолетних детей. В этом случае каждый из собственников имеет право на свою долю в квартире, которая определяется в соответствии с долей его участия в получении общей совместной собственности. При разводе бывшие супруги могут договориться о дальнейшем использовании и распределении имущества в соответствии с законодательством РФ.

Для решения такого рода вопросов, необходимо предоставить в федеральную регистрационную службу следующие документы:

1. Заявление на выписку, которое должны подать все совершеннолетние граждане, проживающие в квартире;

2. Свидетельство о собственности на квартиру, подтверждающее, что она находится в собственности отца;

3. Документы, подтверждающие родство с бабушкой, которая подарила квартиру, а также документы, подтверждающие, что квартира является ее имуществом;

4. Документы, подтверждающие официальный развод с матерью;

5. Документы, подтверждающие раздел имущества после развода.

Относительно вопроса о разделе имущества после официального развода, если в браке родителей квартира была подарена им после прожития в браке более 15 лет, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, она признается совместной собственностью. Причем, каждый из супругов владеет 50% ее площади. Однако, существуют другие факторы, которые могут повлиять на конкретный способ раздела имущества после развода, поэтому необходимо обратиться за юридической помощью для принятия компетентного решения.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 253 Гражданского кодекса РФ "О подарке"; - Статья 244 Гражданского кодекса РФ "О праве собственности"; - Статья 35 Семейного кодекса РФ "Об имуществе супругов"; - Статьи 254, 256 Гражданского кодекса РФ "Об удельном наследовании"; - Статья 38 Семейного кодекса РФ "О разделе общего имущества супругов при прекращении брака".

Ответ на вопрос зависит от ряда дополнительных факторов и требует более детального изучения обстоятельств дела.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть соответствующие документы, которыми обладает отец, что касается права собственности на квартиру. Судя по обстоятельствам, квартира была подарена отцу Вами бабушкой и на момент подарения отец уже был в законном браке с Вашей матерью, и они проживали в этой квартире в браке более 15 лет. Поэтому, в данной ситуации, пользование квартирой может предоставляться отцу, как собственнику квартиры, и это его законное право.

Однако, если квартира была приобретена в браке, то она может быть признана совместной собственностью законных супругов, если такой режим был установлен по соглашению между супругами или по решению суда. В этом случае, доля каждого из супругов в совместной собственности определяется на основании договоренностей между супругами или по решению суда. Если данный вопрос не был регулирован соглашением или решением суда, то каждый из супругов имеет равную долю в совместной собственности.

Следовательно, если квартира была приобретена в браке и была признана как совместная собственность, то после официального развода каждый из супругов будет иметь на нее право в соответствии со своей долей в совместной собственности.

Чтобы отец выписал Вас и Вашу мать из квартиры, ему необходимо обратиться в Росреестр с заявлением на изменение права собственности на квартиру. Однако, в этом случае, необходимо учитывать, что если отец проживает в этой квартире, то у Вас и Вашей матери нет права на проживание в этой квартире без его согласия, так как он является единственным собственником данного помещения.