Получение прав на дачный участок: советы для членов садоводческого товарищества

Согласно законодательству Российской Федерации, дачный земельный участок, предоставленный в пользование по членской садоводческой книжке, может быть оформлен в собственность только в случае его признания объектом индивидуальной собственности. При этом необходимо соблюдение процедуры оформления прав на земельный участок, в том числе установление фактического владения земельным участком в течение установленного законом срока без противоречия требованиям, установленным законом.

В данной ситуации, если родной брат и его семья фактически использовали дачу более 15 лет, и не передавали документы на пользование, то возможно, они могли установить права на данную недвижимость по истечении установленного законом срока и соблюдению всех остальных условий. Тем не менее, если право собственности было оформлено на дочь брата в соответствии с законодательством, то она является законным собственником этого дачного земельного участка.

С целью установления права собственности на дачный земельный участок, необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на участок. При этом в заявлении следует указать все обстоятельства, которые могли бы свидетельствовать в пользу того, что участок действительно принадлежит Вам или Вашей семье и что Ваш брат, использовавший участок более 15 лет, был его действительным владельцем.

Документы, которые могут помочь в установлении права собственности на участок, включают: - членскую садоводческую книжку; - свидетельства о рождении Вас и Вашего брата; - соответствующие выписки из реестра садоводческих товариществ, в которых указаны права на участки; - любые другие документы, которые могут подтвердить Ваше право собственности на участок или право долгосрочного пользования.

Несмотря на то, что дачный участок был оформлен на брата Вашего отца, участником садоводческого товарищества является именно Ваш брат. Это означает, что после того, как он прожил более 15 лет на участке, он приобрел право на землю. Поэтому наследница Вашего брата не имела права оформлять участок на свое имя, если Вы не отказывались от своего права на землю ранее. Если она так и сделала, есть возможность оспорить акт ее государственной регистрации с целью признания недействительным.

Земельный кодекс РФ статьи 31, 36, 37. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об охране земель" статьи 52, 53. Гражданский кодекс РФ статьи 209, 218, 220, 221. Гражданско-процессуальный кодекс РФ статьи 34, 235. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" статьи 16, 19.