Получение полного права собственности на квартиру с помощью брачного договора, перерегистрация на супруга и избавление от взысканий за ЖКХ - советы юриста

Здравствуйте! 1. Для перерегистрации квартиры на бывшую супругу, необходимо ее согласие на переоформление, а также предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру и отсутствие долгов по коммунальным платежам. Если бывшая супруга не дает согласие на переоформление, необходимо обратиться в суд с требованием об определении права собственности на квартиру, исходя из условий брачного договора. 2. Регистрация права собственности на квартиру на основании брачного договора возможна, если в нем предусмотрено такое условие и оно соответствует требованиям закона. Но сначала необходимо решить вопрос о переоформлении права собственности на квартиру. 3. Для того чтобы избавиться от взысканий за услуги ЖКХ, необходимо убедиться в отсутствии задолженности по платежам и предоставить соответствующие документы. Если задолженность все же имеется, необходимо урегулировать ее и заключить договор с управляющей компанией на оплату услуг ЖКХ в будущем. 4. Если была взыскана сумма за услуги ЖКХ, то возврат ее возможен в случае признания незаконным решения суда. Для этого необходимо обратиться в апелляционную или вышестоящую инстанцию с требованием об отмене решения мирового суда. 5. Алгоритм действий: - убедиться в отсутствии долгов по коммунальным платежам - переоформить право собственности на квартиру на бывшую супругу или решить вопрос в суде - заключить договор с управляющей компанией на оплату услуг ЖКХ в будущем - если была взыскана сумма за услуги ЖКХ, обжаловать решение суда и требовать возврата незаконно взысканной суммы.

1. Для перерегистрации квартиры на бывшую супругу необходимы документы, подтверждающие, что она является правомерным владельцем квартиры. Это может быть свидетельство о браке, брачный договор, документы на приобретение квартиры, нотариально заверенная доверенность на представление интересов в Росреестре и другие документы, связанные с этим вопросом.
2. Росреестр не зарегистрирует полное право собственности на квартиру на бывшую супругу на основании только брачного договора. Для этого необходимо оформление документов на перерегистрацию собственности и подтверждение этого права в соответствии с действующим законодательством.
3. Для того чтобы избавиться от взыскания задолженности за ЖКХ, необходимо обратиться в управляющую компанию с запросом о предоставлении достоверных данных об обстоятельствах, которые привели к возникновению задолженности, и обоснованности взыскания данной задолженности. Также возможно использование правовых средств для защиты своих интересов в суде.
4. Если Вы уже уплатили сумму, которую взыскала управляющая компания в пользу ЖКХ, то чтобы ее взыскать вновь, необходимо обратиться в суд с иском о взыскании данной суммы с управляющей компании.
5. Алгоритм действий может быть следующим:

- собрать все документы, связанные с правом собственности на квартиру; - обратиться в Росреестр с запросом на оформление перерегистрации собственности на бывшую супругу; - подготовить и направить в суд иск о защите своих интересов и взыскании задолженности за услуги ЖКХ; - доказать в суде справедливость своих требований и защитить свои права.

1. Статья 131 ГК РФ - "Порядок изменения формы собственности на недвижимое имущество";
2. Статья 354 ГК РФ - "Характеристика брачного договора";
3. Статья 290 ЖК РФ - "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме";
4. Статьи 317 и 318 ГК РФ - "Возмещение убытков, причиненных незаконным действием";
5. Алгоритм действий необходимо разрабатывать индивидуально, учитывая все обстоятельства дела и применяя соответствующие нормы законодательства РФ.