Получение налоговых вычетов при покупке земельного участка и жилого дома: как составить документы и подтвердить оплату

Для получения налогового вычета по приобретению жилого дома и земельного участка в 2013 году необходимо иметь договор купли-продажи и правоустанавливающие документы на эти объекты. Вычет можно получить только на объекты недвижимости, приобретенные для личного проживания. При этом стоимость жилого дома (как объекта незавершенного строительства) учитывается в размере стоимости завершения строительства (в данном случае - 240 000 руб.). Размер вычета составляет 13% от стоимости объекта недвижимости, но не более 2 миллионов рублей. Стоимость земельного участка вычету не подлежит.

Документы на получение вычета можно формировать одним пакетом.

Декларации по форме НДФЛ-3 необходимо оформить за те годы, в которых были уплачены подоходные налоги, которые позволяют получить налоговый вычет. В данной ситуации это 2013, 2014 и 2015 годы.

Справки о доходах по форме 2-НДФЛ необходимо запросить у бывшего работодателя за те годы, в которых работали и уплачивали налоги на доходы.

Копии документов, представляемых в налоговую инспекцию, должны заверяться нотариально или по месту работы. В случае если документы предоставляет физическое лицо, копии могут быть заверены уполномоченным органом в соответствии с законодательством.

При предоставлении документов в ИФНС необходимо представить все правоустанавливающие документы на объект незавершенного строительства и земельный участок, а также все документы, подтверждающие правоустанавливающие действия (например, решение суда о наследовании). В данной ситуации требуется также предоставить все документы, связанные с переходом права собственности на объекты от общей совместной собственности к общей долевой собственности.