Получение квартиры для бывшей воспитанницы детского дома с приватизацией и вопросы по использованию материнского капитала

Здравствуйте, Юлия!

Отвечая на ваш вопрос, хочу отметить, что использование материнского капитала предусмотрено для улучшения жилищных условий семьи, в которой родился ребенок. Однако, в вашем случае, когда ребенок прописан у отца в его однокомнатной квартире, вы не можете использовать материнский капитал для покупки новой квартиры.

С учетом того, что вы только получаете ключи от государственной квартиры, которую можете использовать в качестве жилья для своей семьи и проживания с детьми, я рекомендую вам воспользоваться правом на специализированную комнату на 5 лет, а затем приватизировать желаемое жилье.

Что касается продажи квартиры, где прописан годовалый ребенок, то это вполне возможно при условии согласия отца на продажу и его согласия на прописку ребенка в новом месте жительства.

Надеюсь, что мой ответ помог вам разрешить возникшую ситуацию.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующий перечень документов:

1. Свидетельство о рождении второго ребенка и его прописка в квартире отца.
2. Свидетельство о рождении первого ребенка и его прописка в бараке родителей.
3. Реквизиты и документы на квартиру, которую Вы хотите продать (свидетельство о собственности, договор купли-продажи и прочее).
4. Свидетельство о рождении Юлии и ее документы, подтверждающие право на специальную очередь на получение жилья.
5. Документы, подтверждающие наличие материнского капитала.

Относительно использования материнского капитала следует указать, что согласно законодательству Российской Федерации на данные цели материнский капитал может быть использован в течение 3 лет со дня рождения ребенка.

Что касается продажи квартиры с пропиской несовершеннолетнего ребенка, то сделка может быть осуществлена только при наличии письменного согласия второго родителя или иного законного представителя ребенка, либо судебного решения об освобождении от такого согласия. Также, при продаже квартиры следует учитывать вопрос о жилищном соглашении, заключенном в рамках получения жилья по специальной очереди.

В связи с этим, рекомендуется обратиться к юристу для получения более детальной консультации и составления необходимых документов.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данной ситуации:

1. Статья 39 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 30.12.2004 № 210-ФЗ - определяет право на специальный заказ жилья для отдельных категорий граждан, в том числе бывших воспитанников детских домов.
2. Статьи 244, 270 Гражданского кодекса Российской Федерации - регулируют правовые отношения по купле-продаже недвижимости.
3. Статья 1 Федерального закона "О материнском (семейном) капитале" от 29.12.2006 № 256-ФЗ - определяет основные положения о материнском капитале и условия его использования.

Согласно этих статей, необходимо учитывать следующие моменты: - право на специальный заказ жилья сохранится в случае использования материнского капитала на приобретение другой квартиры до окончания срока специального заказа; - продажа квартиры, где прописан несовершеннолетний ребёнок, возможна только с согласия его законного представителя (в данном случае - отца ребёнка); - в случае приобретения новой квартиры и изменения места жительства, необходимо будет произвести перерегистрацию ребёнка по месту нового проживания. В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для более подробной консультации и оценки возможных последствий.