Получение квартиры через суд как сироте, приватизация до 5 лет и другие юридические вопросы недвижимости

Согласно Закону РФ "О Жилище" от 29.12.2004 N 188-ФЗ с изменениями и дополнениями от 03.07.2016 N 318-ФЗ, квартира, полученная в рамках социального найма, может быть приватизирована только по истечении 5 лет с момента присвоения ей статуса социального жилья. Следовательно, для приватизации квартиры в данном случае необходимо дождаться истечения указанного срока.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию свидетельства о рождении или паспорта;
2. Копию решения суда о предоставлении квартиры в качестве сироты;
3. Копию договора социального найма;
4. Документы, подтверждающие факт проживания на территории Республики Татарстан;
5. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг за жилое помещение;
6. Заявление на приватизацию квартиры.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставление государственной или муниципальной квартиры в качестве социального жилья сиротам (детям, оставшимся без попечения родителей) и лицам, их приравненным, производится на правах социального найма на срок не менее пяти лет.

Таким образом, для приватизации квартиры в данном случае необходимо дождаться истечения пятилетнего срока социального найма. Однако стоит уточнить, что в некоторых регионах России существуют исключения из правила о пятилетнем сроке социального найма. Поэтому, перед принятием решения, рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам юридической фирмы, для получения более подробной информации о возможности приватизации жилья в данной ситуации.

В данном вопросе применимы следующие статьи закона:

• Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 1, 5, 25);
• Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (статьи 5, 36, 39, 80, 87);
• Федеральный закон от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об объектах незавершенного строительства" (статья 3).