Получение кредита под залог недвижимости: опыт клиента Тинькофф - выдача средств, график платежей и отказ в изменении

Здравствуйте, Елена! В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса РФ кредитополучатель обязан уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и размерах, предусмотренных договором кредита. Таким образом, обязанность по оплате процентов за пользование кредитом со стороны кредитополучателя возникает независимо от того, когда можно фактически воспользоваться кредитом, в том числе при задержке выплаты кредита со стороны банка. Однако, вопрос изменения графика платежей должен быть регулируется условиями договора кредита и законодательством о потребительском кредите. Поэтому, необходимо проанализировать условия договора кредита, которые вы заключили с банком, и обратиться в Тинькофф с заявлением изменения графика платежей, исходя из условий договора, а также законодательства, регулирующего отношения в области кредитования.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор займа, заключенный между Еленой Р. и Тинькоффом.

2. График платежей по данному договору займа.

3. Документы, подтверждающие задержку регистрации залога в Росреестре.

4. Корреспонденцию между Еленой Р. и Тинькоффом, в которой она запрашивала изменение графика платежей.

5. Ответ Тинькоффа на обращение Елены Р. о изменении графика платежей.

Исходя из имеющихся документов и законодательства, банк вправе требовать оплату процентов за полный период использования кредита. Однако, если в договоре займа предусмотрены условия, предоставляющие заемщику право на изменение графика платежей, и заемщик выполняет все свои обязательства по возмещению суммы, предусмотренной графиком платежей, то изменение графика платежей может быть осуществлено. В случае, если банк отказывается от изменения графика платежей, более подробное решение вопроса можно будет вынести только после ознакомления с условиями договора займа и имеющихся документов.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 307, 313, 317, 318, 327, 331, 335, 336, 341, 342, 395, 808)
• Федеральный закон от 21.12.2013 N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" (статьи 7, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 22, 23, 24, 25)
• Федеральный закон от 02.12.1990 N 395-1 "О банках и банковской деятельности" (статьи 21, 23, 24, 39, 41, 44, 47, 50)

Однако, для более точного ответа на данный вопрос, необходимо ознакомиться с условиями договора между сторонами и оценить все обстоятельства в целом.