Получение ипотеки для квартиры в новостройке: возможные пути решения проблемы и устраивающая квартира без минусов

В данном случае, если квартира уже получила кадастровый учет, она считается зарегистрированной и находится в собственности застройщика. Заключение договора задним числом не является законным способом решения данной ситуации, так как это нарушает законодательство Российской Федерации.

Рекомендуется обратиться за помощью к специалисту, который сможет оценить ситуацию и предложить возможные варианты решения. Возможно, стоит обратиться к застройщику с предложением о возврате предоплаты, так как в данном случае невозможно приобрести квартиру. Также можно рассмотреть возможность поиска альтернативного жилья.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и действия:

1. Договор долевого участия (ДДУ) между инвестором и застройщиком, который подтверждает согласие застройщика на передачу права собственности на недвижимость. Необходимо проанализировать условия данного договора, включая права и обязанности сторон, сроки и условия передачи права собственности на объект недвижимости.

2. Документы на объект недвижимости, включая документы на земельный участок и разрешительные документы на строительство.

3. Решение о государственной регистрации права собственности на недвижимость, а именно кадастровый паспорт.

4. Общий договор с застройщиком, который может содержать условия по передаче права собственности после государственной регистрации.

В данной ситуации не следует предлагать застройщику заключить договор задним числом, так как это может привести к нарушению законодательства и дополнительным юридическим проблемам. Вместо этого, стоит обратиться к юристам или адвокатам, специализирующимся на недвижимости, чтобы выявить юридические пути решения данной проблемы, которые могут включать отступление от ДДУ и возврат вложенных средств, подачу иска в суд о восстановлении прав на объект недвижимости, оспаривание государственной регистрации права собственности, и т.д.

Закон Российской Федерации "О государственной регистрации недвижимости" (статья 3, 22, 24) и Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статья 18).