Получение ипотечной квартиры с супругой, развод и выкуп доли, закрытие кредита и нотариальная справка: полное руководство

Документ, который необходимо получить от бывшей жены, чтобы оформить квартиру на одного из собственников, называется "Согласие на отказ от права собственности". Такой документ может быть составлен в нотариальной форме на основании согласия сторон и подписан обеими сторонами (бывшей женой и Вами). Этот документ позволит оформить квартиру только на одного из собственников и отменяет права бывшей жены на эту квартиру.

Для получения необходимого документа, необходимо обратиться к нотариусу и запросить справку о том, что бывшая жена отказывается от своих прав на квартиру и не имеет претензий к ней. Данный документ называется "Отказ от права собственности на квартиру". При этом, чтобы данный документ был действительным, необходимо, чтобы бывшая супруга подписала его лично в присутствии нотариуса или надлежаще засвидетельствовала свою подпись. Также следует иметь в виду, что другие документы могут потребоваться в зависимости от конкретных обстоятельств этого случая.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от юрисдикции (территориальной принадлежности) и типа общего имущества бывших супругов. В Российской Федерации наиболее часто используемыми нормами права в данной ситуации являются:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ – об отношениях между бывшими супругами в отношении общего имущества;
• Статья 61 Гражданского кодекса РФ – о долевой собственности и выкупе доли собственника;
• Статья 255 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" – об урегулировании отношений между кредитором и залогодателем (ипотекодателем);
• Статьи 130-132 Федерального закона "О нотариате" – о правилах и процедурах предоставления юридически значимых документов, включая удостоверение заверения нотариусом подписей и подлинности документов.

Ответ на вопрос заключается в том, что для того, чтобы перевести квартиру в единоличное пользование без требований и претензий со стороны бывшей супруги, ей необходимо получить удостоверение заверения нотариусом подписи на документе, подтверждающем ее отказ от долевой собственности в квартире и претензий к ней. Этот документ может называться "Отказ от права на общее имущество" или "Доверенность на перевод прав собственности на имущество".