Получение имущественных прав на земельный участок и дом в наследство, оформление собственности и раздел участков в муниципалитете. Как это сделать?

Для приобретения права собственности на оставшиеся 6 соток земли и дом вам необходимо начать с оформления наследственного права на данные объекты. В первую очередь следует обратиться в нотариальную контору для оформления пропуска и выяснения наследников на эти земельные участки и дом. После выяснения узнать у наследников, которые не оформили право собственности на земельные участки и дом, готовы ли они передать вам свою долю (продать или подарить) в собственность. После получения согласия на передачу долей необходимо заключить договор купли-продажи или договор дарения, в зависимости от решения наследников. Далее земельные участки и дом должны быть зарегистрированы в соответствии с установленным порядком в регистрационной службе. Обращаем ваше внимание, что в связи с отсутствием кадастрового номера на эти земельные участки и дом, необходимо провести кадастровый учет и оформить кадастровый паспорт объекта недвижимости.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на 3 сотки земли ЛПХ, полученное в наследство от бабушки и зарегистрированное в ЕГРН в 2009 году.
2. Документы, подтверждающие права на соседние 3+3 сотки, которые не были оформлены на наследников давно с 1986 года (например, свидетельства о праве на наследство, доверенности, решения суда и т.д.).
3. Документы, подтверждающие права на 1/5 часть дома, имеющего БТИ на прабабушку (например, договор купли-продажи, наследственные документы, доверенности и т.д.).
4. Рукописная доля наследника (старшего брата бабушки) на 2/5 часть дома, требуется для оформления собственности на имущество вопроса.
5. Документы, подтверждающие факт открытого пользования имуществом (например, счета за коммунальные услуги, договоры на аренду, свидетельские показания и т.д.).

Для приобретения оставшихся 6 соток земли и дома в собственность необходимо оформление права собственности в установленном порядке на основании соответствующих документов и нормативно-правовых актов. Так как кадастровый номер домоустройства не был определен , то эта процедура нужна. В решении вопроса могут помочь юридические консультации и услуги специалистов в области недвижимости и наследственного права.

Согласно описанному вопросе, применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 219-222, 303-304, 1300;
• Земельный кодекс РФ, статья 9;
• Федеральный закон от 31 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (если требуется проведение оценки имущества);
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• Федеральный закон от 30 марта 1999 года № 48-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (если необходимо разделить участки земли).