Как получить наследство по завещанию и продать дом с обязательным уплатой налога на сумму 900000 р.

В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, за исключением ряда исключений, доходы от реализации имущества, полученного в наследство, освобождаются от налогообложения. Однако, если дом продан менее чем через три года после его получения по завещанию, то доход от продажи будет облагаться налогом на доходы физических лиц в размере 13%.

Следовательно, если Вы продаете дом менее чем через три года после получения его по завещанию, то обязаны заплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы дохода, которая составляет разницу между стоимостью продажи дома и его стоимостью на момент перехода в Ваше собственность. В случае, если сумма дохода составляет 900000 рублей или более, необходимо заполнить декларацию о доходах и уплатить налог в течение установленного законом срока.

Для ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть действующее законодательство Российской Федерации о налогах и наследовании.

В соответствии с Налоговым кодексом РФ, доход физического лица, полученный в результате продажи недвижимости, является объектом налогообложения в виде налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Ставка налога составляет 13% от суммы дохода.

Однако, в случае наследования недвижимости налог на доходы физических лиц не взимается. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, наследник получает имущество в собственность без всяких обязательств по налоговым платежам.

Таким образом, если дом был получен наследником и продается менее года с момента наследования, то налог на доходы физических лиц не подлежит уплате. Однако необходимо убедиться в том, что в течение данного периода наследник не проводил какие-либо операции с недвижимостью, направленные на получение дохода. Если такие операции были проведены, то налог на доходы физических лиц должен быть уплачен.

Для подтверждения факта наследования необходимы документы, подтверждающие права наследника на наследство: завещание, свидетельство о праве на наследство или справка из наследственного дела.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Копия завещания, по которому наследник получил дом; 2. Свидетельство о праве на наследство; 3. Договор купли-продажи дома и соответствующая документация, подтверждающая сумму продажи. На основании этих документов будет проводиться проверка на обязанность уплаты налога на доход физических лиц с продажи имущества. Если наследник проинформировал налоговые органы о наследственном праве в сроки, предусмотренные законодательством, и с момента получения наследства прошло менее трех лет, налог будет не обязателен. В других случаях оценивается величина дохода и сумма подлежащего уплате налога.

Статьи 219, 220, 223 НК РФ.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц", статьи 220-227 Налогового кодекса Российской Федерации о порядке исчисления налога на доходы физических лиц при продаже имущества, а также статьи 220.1-220.4 Налогового кодекса Российской Федерации о порядке налогообложения при продаже наследуемого имущества физических лиц (в случае, если наследование было оформлено официально не менее трех лет назад, налог не выплачивается).