Получение документов о нахождении дома на шахтной земле: правда или миф?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, на земельных участках, находящихся на подземных природных ресурсах или на территориях, где осуществляется добыча полезных ископаемых, может быть установлен режим особого использования. В таком случае, для осуществления права собственности или пользования земельным участком, его обладателям необходимо получить соответствующие разрешительные документы у органов власти, которые уполномочены на установление такого режима. Конкретные правила получения данных документов могут различаться в зависимости от конкретной ситуации и месторасположения земельного участка. Рекомендуется обратиться к компетентным специалистам или органам власти для получения подробной информации о необходимых разрешительных документах для использования земельного участка на подработанной шахтой земле.

Для решения вопроса о праве на использование земельного участка, на котором находится дом, необходимо обратиться в органы местного самоуправления (администрацию города или района, в котором расположен земельный участок) для получения сведений о режиме использования данной земли.

В случае, если земельный участок находится на подработанной шахтой земле, необходимо обратиться в органы геологической службы или федерального органа государственного надзора в области геологии и использования недр (Росгеология). Они предоставят соответствующие бумаги и подтверждения о том, что земельный участок находится на территории, где в прошлом была осуществлена геологическая добыча полезных ископаемых.

Дополнительно, для решения вопроса рекомендуется обратиться к юристу, занимающемуся земельным правом, который оценит документы, предоставленные вами и подскажет возможные варианты решения данной проблемы.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи:

• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельные участки";
• Статья 235 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимостью";
• Статья 3 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• Постановление Правительства Российской Федерации от 13 октября 1995 года № 882 "Об утверждении Положения о порядке выдачи справок о наличии или отсутствии ограничений прав на земельные участки и на объекты недвижимости, находящиеся на этих участках".

В соответствии с вышеуказанными нормативными актами, если дом находится на земле, на которую есть ограничения или обременения, то на это может указывать информация, которую можно получить в справке о наличии или отсутствии ограничений прав на земельные участки и на объекты недвижимости, выдаваемой на основании заявления гражданина. Получить такую справку можно в Росреестре или в уполномоченных органах по земельным вопросам.