Получение денежных средств после сделки и возможность погасить задолженность по кредиту через аккредитив в банке

Согласно п. 4 ст. 833 Гражданского кодекса РФ денежные средства, зачисленные на счет, открытый в банке, не могут списываться со счета без согласия владельца счета, если только законом не предусмотрена иная обязанность владельца счета или если иное не предусмотрено договором между владельцем счета и банком. При этом, для определения применимой нормы закона необходимо рассматривать условия договора на открытие аккредитива и условия договора на предоставление потребительского кредита. Если договор на открытие аккредитива не предусматривает списание денежных средств с аккредитива для погашения задолженности по потребительскому кредиту, то банк не имеет права производить списание. Однако, если в условиях договора на предоставление кредита предусмотрена возможность списания задолженности автоматически со счета в случае его наличия, то банк может осуществить списание денежных средств со счета, открытого в банке, но только в пределах суммы задолженности по кредиту.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры. 2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. 3. Договор на открытие аккредитива в банке. 4. Договор на потребительский кредит, по которому возникла задолженность. 5. Сведения о текущей задолженности по кредиту и остатке долга. 6. Правила банка, регулирующие использование сумм, зачисленных на счета клиентов.

Ответ на данный вопрос зависит от условий договора на открытие аккредитива и правил банка, которые должны быть изучены перед открытием счета. В случае, если сведения о задолженности по кредиту отсутствуют в договоре на открытие аккредитива, банк не имеет права снимать денежные средства с аккредитива в счет погашения задолженности по кредиту. Однако, если правила банка позволяют использовать средства на счетах клиентов в счет погашения задолженности по кредиту, то банк может снять денежные средства с аккредитива для погашения задолженности по кредиту.

Статья 846 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аккредитив и порядок его использования", статья 846.2 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аккредитив и третьи лица", статья 861 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок удержания денежных средств, зачисленных на расчетный счет (счет в банке) взыскателя" и статья 818 Гражданского кодекса Российской Федерации "Погашение денежной задолженности".