Получение аварийного корпуса для школы: лучшие варианты и шаги действий от бизнесмена

Добрый день! Для получения указанного корпуса бизнесмен должен выполнить следующие шаги:

1) Определиться с формой сотрудничества с университетом. В данном случае могут использоваться концессия или создание МИПа.

2) Представить проект по восстановлению корпуса, в котором необходимо указать цели и задачи общеобразовательной школы, план его организации, необходимые средства для осуществления проекта, а также прочие детали, связанные со строительством и эксплуатацией корпуса.

3) Обратиться к университету с заявлением и проектом.

4) Если университет согласен на предложенный проект, необходимо заключить договор о передаче корпуса в пользование в соответствии с выбранной формой сотрудничества.

5) Организовать проведение конкурса на право ведения образовательной деятельности в данном корпусе, согласующегося с требованиями законодательства Российской Федерации и правилами, установленными университетом.

6) Выбрать победителя конкурса и заключить договор на ведение образовательной деятельности в данном корпусе.

7) Осуществлять строительство и реконструкцию корпуса в соответствии с ранее представленным проектом и законодательством Российской Федерации.

С уважением, юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Соглашение о передаче права собственности на корпус, которое должно быть заключено между Московским Вузом и бизнесменом.

2. Документы, подтверждающие юридический статус бизнесмена (свидетельство о регистрации юридического лица, учредительные документы и т.д.).

3. План восстановления корпуса.

4. Документы, подтверждающие финансовую состоятельность бизнесмена (отчеты об учете прибылей и убытков, бухгалтерские балансы и т.д.).

5. Документы, подтверждающие соответствие бизнесмена требованиям законодательства Российской Федерации.

Для организации школы в данном корпусе могут применяться различные способы, включая:

• концессия, при которой бизнесмен получает право на использование корпуса в течение определенного срока и принимает на себя ответственность за его восстановление и эксплуатацию;

• создание структурного подразделения, при котором бизнесмен становится ответственным за восстановление и эксплуатацию корпуса, но имеет право на использование его только для организации школы;

• Муниципально-инвестиционный проект (МИП), при котором бизнесмен получает право на использование корпуса и компенсируется расходы на его восстановление за счет средств муниципалитета.

Проведение конкурса может выполняться на основе закона "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" № 44-ФЗ от 05.04.2013 года. В рамках конкурса предполагается установление требований к участникам и оценку их предложений с учетом критериев, установленных в конкурсной документации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к соответствующим статьям Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона "О концессионных соглашениях" и Федеральному закону "О муниципальной собственности".

При выборе концессии необходимо руководствоваться статьей 1.1 ГК РФ, которая определяет концессию как соглашение, по которому одна сторона (концессионер) обязуется в своем интересе за свой счет восстановить, модернизировать, эксплуатировать и управлять имуществом другой стороны (концедентом) в течение определенного периода времени в соответствии с условиями концессионного соглашения.

Если бизнесмен хочет получить объект как структурное подразделение, то он может обратиться к статье 124 ГК РФ, согласно которой структурное подразделение является частью организации и не имеет статуса юридического лица. В этом случае необходимо провести переоценку имущества для его передачи, а также оформить соответствующие документы о превращении корпуса в структурное подразделение.

Если же бизнесмен рассматривает возможность получения объекта как МИП (муниципальное имущество), то необходимо обращаться к Федеральному закону "О муниципальной собственности" и к Закону Москвы "О муниципальной собственности города Москвы". В соответствии с этими законами необходимо провести конкурс на право заключения договора аренды или иного договора на использование муниципального имущества.

Механизм проведения конкурса определен в соответствующих законах. В случае проведения конкурса на право заключения договора аренды или иного договора на использование муниципального имущества, участники должны подать заявку на участие, предоставить необходимые документы и согласовать условия договора соответствующим органом власти. Кроме того, необходимо соблюдать процедуры, установленные законодательством, при проведении обязательных экспертиз и прочих процедурах.

Это консультация не является юридической консультацией или советом, а является лишь общей информацией для ознакомления. Для получения конкретных рекомендаций и советов обращайтесь к юридической консультации.