Получен отказ ГЖИ по реестру лицензий из-за отсутствия договоров с 50% собственников МКД: что делать?

Согласно ФЗ "Об объектах капитального строительства" и комментариям к нему, договор управления многоквартирным домом заключается с учетом письменного согласия собственников помещений в доме.

Таким образом, действия УК, направленные на обзвон 50% собственников данного МКД для заключения договоров управления, являются правомерными и соответствуют требованиям законодательства.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Решение ГЖИ об отказе внесения изменений в реестр лицензий на основании указанных недочетов;
2. Договоры управления МКД, подписанные с 50% собственников данного МКД;
3. Приложения к договорам управления МКД (если таковые имеются), например, смету расходов на управление МКД;
4. Протоколы общих собраний собственников помещений в МКД, на которых было принято решение о заключении договоров управления;
5. Копия устава ТСЖ (если ТСЖ управляет МКД);
6. Копии документов, подтверждающих полномочия лиц, подписывающих договоры управления от имени ТСЖ или собственников помещений МКД.

Обзванивание жильцов не является обязательным требованием для решения данного вопроса. Однако, если УК считает это необходимым для получения оставшихся договоров, они могут проводить это обзвон по своему усмотрению.

НДПКФР (Налоговый кодекс Российской Федерации), части 1 и 2 статьи 860; Закон РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".