Получайте земельный участок в аренду без нарушения требований и правомерных отказов

По законодательству РФ, если участок занят растительностью, относящейся к зеленому фонду, то на нем не допускается осуществление хозяйственной деятельности. Если указанный участок зарегистрирован как зона жилой застройки, это не означает, что он может быть использован для любой хозяйственной деятельности. При этом, разработка схемы расположения земельного участка не должна нарушать требований к образуемым земельным участкам. Следовательно, если заявляемые планы не совместимы с требованиями к эксплуатации земельного участка, то процесс его получения могут быть отклонены. В этом случае причина отказа выглядит закономерной.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с земельным законодательством Российской Федерации, в частности с Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "Об оценке воздействия на окружающую среду", Федеральным законом от 21.11.2011 N 323-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" и другими законами и нормативными актами, регулирующими процедуру предоставления земельных участков в аренду.

Первоочередно необходимо ознакомиться со всеми документами, которые были предоставлены в период подачи заявки на предоставление земельного участка в аренду и затем рассмотрены при принятии решения об отказе. Кроме того, следует проверить законность и допустимость приведенных в отказном решении оснований и утверждений относительно земельного участка.

Если имеются дополнительные материалы, такие как проекты планировки местности, судебные решения, протоколы заседаний комиссий и др., которые могут повлиять на принятие правильного решения, все они должны быть рассмотрены и проанализированы.

Если в результате анализа материалов будет установлено, что основания для отказа в предоставлении земельного участка в аренду являются незаконными или недопустимыми, можно подать жалобу в соответствующие государственные органы и/или обратиться в суд для защиты своих прав и интересов. Если же основания для отказа окажутся законными и допустимыми, подать на это решение апелляцию или жалобу не получится.

Статья 39 Земельного кодекса Российской Федерации, статья 22 Федерального закона "Об особенностях отдельных видов аренды земельных участков и объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности".