Полезная информация о продаже дома, ипотеке и правовых консультациях

Для продажи дома на земле, где ваш ребенок является собственником, необходимо соблюдать процедуру совместной продажи недвижимости или получить письменное согласие со стороны ребенка на продажу его доли собственности. После продажи дома и получения необходимой суммы денег, вы можете воспользоваться ею для оплаты первоначального взноса при покупке нового дома в другом городе. При этом будет необходимо провести процедуру совместной покупки нового жилья, если вы планируете приобретать его в качестве общего имущества. Более подробно об этом вам может рассказать юрист, специализирующийся в области недвижимости и семейного права.

Для решения этого вопроса вам необходимо следующее:

1) Свидетельство о праве собственности на земельный участок и дом.

2) Договор купли-продажи на земельный участок и дом, если такой был заключен.

3) Документы, подтверждающие долю ребенка в собственности на землю и дом (например, свидетельство о рождении, договор о подарке или договор на установление права собственности).

4) Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую отсутствие обременений на землю и дом.

5) Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя.

6) Договор купли-продажи на новый дом, который вы собираетесь приобрести в другом городе.

С учетом сложности ряда вопросов, вам может понадобится услуги команда опытных юристов, чтобы обеспечить успешный процесс продажи и покупки недвижимости.

Применяемые статьи закона зависят от того, к какому региону Российской Федерации относится данный дом и на каком основании было приобретено право собственности на землю и дом. Для решения данного вопроса могут применяться следующие статьи:

1) Гражданский кодекс РФ (статьи 130-136, 209-218) - регулирует вопросы собственности на недвижимость и порядок ее продажи.

2) Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - определяет процедуру государственной регистрации продажи недвижимости.

3) Закон РФ "Об ипотечном залоге" - регулирует вопросы ипотечного кредитования и обеспечения ипотеки.

4) Закон РФ "О защите прав потребителей" - содержит положения о защите прав потребителей и обязанностях продавца недвижимости.