Полезная информация для бизнесменов: регистрация ИП, купля-продажа имущества и документы для избежания проблем

Добрый день. Для составления договора купли-продажи имущества, которое используется магазином, необходимо понимать, какие объекты надлежат передаче, их стоимость и порядок расчетов. В зависимости от формы собственности и юридического статуса продавца и покупателя, а также характера передаваемого имущества применяются различные виды договоров купли-продажи, например, договор купли-продажи движимого имущества или договор купли-продажи нежилого помещения.

Для того, чтобы убедиться в отсутствии проблем в дальнейшем, необходимо запросить различные документы. Информацию о правах на имущество можно получить в Росреестре. Также рекомендуется запросить и проанализировать документы, подтверждающие собственность продавца на передаваемое имущество, договоры с поставщиками и арендодателем, а также документы, удостоверяющие финансовое состояние магазина. Желательно провести проверку ИП на предмет наличия задолженностей перед бюджетом, в том числе неуплаченных налогов и сборов. В целом, рекомендуется обратиться к юристу для составления договора и оценки правового риска.

Для оформления сделки купли-продажи имущества, которое используется данным магазином, понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи, в котором должны быть указаны все существенные условия сделки: предмет договора (имущество), цена, сроки передачи и оплаты, ответственность сторон, порядок расторжения договора и пр.

2. Список передаваемого имущества с указанием его состояния, количества, местонахождения, а также иных характеристик.

3. Устав или решение единственного участника (акционера) о продаже имущества.

4. Документы, подтверждающие право ИП на имущество, которое будет продаваться, например, договоры аренды, договоры купли-продажи, договоры займа, акты о приемке-сдаче и т.д.

5. Документы, подтверждающие отсутствие обременений, связанных с передаваемым имуществом, например, свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, выписки из ЕГРН, справки об отсутствии задолженностей перед федеральными органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.

Для убедительности, также возможно запросить документы подтверждающие наличие долгов у ИП, налоговый учёт ИП, банковские выписки о движении денежных средств на счету ИП.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 558-575)
• Федеральный закон "Об основах предпринимательской деятельности в РФ" (статьи 11-20)
• Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 18-27)