Покупка зу с домом: возможна ли приобретение 1/2 доли, когда наследники не оформили свои права?

В данном случае, Татьяна вправе приобрести 1/2 доли зу с 1/2 дома, так как она является оформленным наследником одной из долей. Однако, право собственности на вторую долю до сих пор не определено, так как наследники не оформили наследство и не зарегистрировали свои права. В данном случае, Татьяна имеет право выкупить долю у наследников или обратиться в суд для выяснения своих прав на долю и получения зарегистрированного свидетельства о праве на недвижимость. Оформление дарственной на вторую долю в данном случае не рекомендуется, так как это может привести к спорам о правомерности такой сделки в будущем.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы о праве собственности на земельный участок и дом, в том числе документы, подтверждающие раздел долей между первоначальными собственниками.

2. Документы, подтверждающие факт смерти собственников и их наследников, в том числе свидетельства о смерти, завещания и документы о наследовании.

3. Уведомительные заказные письма, отправленные Татьяной на возможных наследников.

4. Документы, подтверждающие факт отсутствия реакции на уведомительные письма со стороны наследников.

5. Документы, подтверждающие факт оформления наследства и права собственности на 1/2 доли земельного участка и дома со стороны Татьяны.

6. Любые другие документы и доказательства, подтверждающие факты и права сторон.

На основании этих документов можно будет провести правовую оценку ситуации и определить возможные способы решения проблемы, в том числе возможность оформления дарственной на 1/2 доли земельного участка и дома со стороны Татьяны. Однако следует учитывать, что решение данного вопроса может занять достаточно продолжительное время и потребовать смежных действий, таких как проведение аналогичной правовой оценки со стороны наследников второй доли.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, которые могут быть применены в данной ситуации:

Статья 309 - Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество.

Статья 1111 - Правопреемство на основании наследования.

Статья 253 - Сделки с недвижимостью, ограничения на право собственности на недвижимость.

Статья 549 - Ограничение на передачу прав на недвижимое имущество, возникающее в связи с решениями судов или заявлениями третьих лиц.

Статья 574 - Дарение недвижимости.

Статья 575 - Необходимость нотариального удостоверения сделок с недвижимостью.

Статья 583 - Порядок регистрации прав на недвижимость в случае наследования.

Статья 591 - Действие государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Статья 1264 - Права собственников на земельные участки и объекты недвижимости.

Статья 1298 - Основания для прекращения и признания недействительностью сделок с недвижимостью.