Квартира без оформления наследства. Возможна ли покупка, если продавец умер 13 лет назад и неизвестно, есть ли наследники?

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, наследственные права на долю в имуществе умершего могут иметь его наследники. Для того, чтобы определить, являются ли есть иные наследники, необходимо провести ряд процедур, в том числе опубликовать объявление об открытии наследства в газете, официальном интернет-издании и посетить нотариуса. В случае если будут выявлены другие наследники, то заключение договора купли-продажи могут быть приостановлены до решения вопроса о правах всех наследников умершего.

Для решения данного вопроса необходимо провести правовую экспертизу наличия наследников. Для этого необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о смерти супруга продавца;
2. Документы, подтверждающие права собственности продавца на квартиру;
3. Документы, подтверждающие наличие других наследников у умершего человека (если такие есть), такие как завещание или акт о принятии наследства;
4. Копии свидетельств о рождении и браке умершего человека, супруги продавца и всех его известных наследников;
5. Копии свидетельств о рождении детей, родившихся после смерти умершего человека, если такие есть.

Для проведения правовой экспертизы может потребоваться обращение в суд или нотариальную контору.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Статья 1148 Гражданского кодекса РФ "Наследование по закону"
• Статья 1151 Гражданского кодекса РФ "Наследование имущества, оставленного умершим без завещания"
• Закон РФ от 20.11.1995 N 154-ФЗ "Об усыновлении"
• Закон РФ от 18.07.1991 N 2300-1 "О наследовании гражданскими законами имущества граждан"