Покупка жилья на материнский капитал и выделение доли при смене семейного статуса

В соответствии с законодательством Российской Федерации, приобретение жилья на материнский капитал имеет особенности. Если квартира приобретается в период брака, то она приобретается совместно с супругом, и владельцами этой недвижимости являются оба супруга в равных долях, если иное не было оговорено в договоре. Однако, если ваш муж уже имеет долю в другой квартире, то ему может быть выделена доля в квартире, приобретенной на материнский капитал, только если это предусмотрено соглашением об отделе имущества при разводе или договором о совместной долевой собственности. В таком случае, ваш муж может быть выделен долевой интерес в квартире, приобретенной на материнский капитал, в соответствии с условиями договора или судебного решения.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о браке, подтверждающее заключение брака между покупателем и супругом.
2. Свидетельство о рождении ребенка, на имя которого был выдан материнский капитал.
3. Документы, подтверждающие получение материнского капитала.
4. Документы на квартиру, которую покупатель планирует приобрести за счет материнского капитала.
5. Документы на квартиру, в которой уже имеется доля супруга, если таковая имеется.

Стоит отметить, что при наличии доли супруга в другой квартире, раздел имущества может проводиться через суд по их взаимной договоренности. Также необходимо учитывать, что приобретенное за счет материнского капитала жилье является совместной собственностью супругов, если они состоят в браке.

Статьи, применимые к данной ситуации, зависят от конкретных обстоятельств дела. Однако, можно рассмотреть некоторые основные статьи, которые могут быть связаны с этой ситуацией:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ «Договор купли-продажи»;
• Статья 30 Семейного кодекса РФ «Доля каждого из супругов в имуществе»;
• Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ «Договор долевого участия в строительстве»;
• Статья 38 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О материнском капитале".

В любом случае, для конкретного решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу для проведения консультации и изучения документов.