Покупка жилья: как избежать проблем с соцопекой при продаже квартиры с 1/3 доли несовершеннолетнего и не ложить деньги на счет ребенка.

"Как я могу продать квартиру с 1/3 доли несовершеннолетнего и избежать проблем с соцопекой? Есть ли возможность не ложить деньги на счет ребенка при покупке жилья и выделении доли?"

| Гость, Москва
Категория: Жилищное право
 

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Согласно статье 30 Гражданского кодекса РФ, несовершеннолетний может быть участником наследства или договора только через законного представителя (родителя, опекуна, попечителя и т.д.). Если вы хотите продать квартиру, где частичным собственником является несовершеннолетний, то необходимо получить согласие его законного представителя. Если же вы собираетесь купить новое жилье и выделить долю несовершеннолетнему участнику, вам необходимо будет обратиться с соответствующим запросом в орган опеки и попечительства, который рассмотрит вашу заявку и примет решение о возможности выделения доли. В любом случае, решение будет принято с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для ответа на данный вопрос требуется проверить следующую информацию: - бракована ли квартира; - есть ли согласие всех совладельцев на продажу квартиры и распределение выручки; - какова именно доля несовершеннолетнего в квартире; - есть ли у несовершеннолетнего другие законные представители (родители и другие близкие родственники).

Для решения данного вопроса наиболее эффективным вариантом будет обращение к юристу или нотариусу для оформления юридических документов на продажу квартиры и распределение денежных средств, полученных от продажи. Также возможно потребуется согласие суда на распределение по долям выручки от продажи квартиры, если не удастся договориться с остальными совладельцами.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае, зависят от конкретных обстоятельств сделки и долевого участия несовершеннолетнего. Однако, в целом, возможны следующие статьи: 1. Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Деловая репутация граждан". 2. Статья 26 Семейного кодекса РФ "Право несовершеннолетнего на жилище". 3. Статья 58 Жилищного кодекса РФ "Продажа жилых помещений". 4. Статья 186 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения". 5. Статья 194 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи жилого помещения".

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга может помочь, если:

  • виновник аварии не платит средства компенсации;
  • требуется судебное разбирательство;
  • нужна срочная юридическая подсказка.

Опыт юристов поможет:

  • разобраться в заключении (законны ли основания для отказа);
  • грамотно составить жалобу, если основания незаконны;
  • составить судебный иск, если не удалось урегулировать в досудебном порядке. 

Что вы получите:

  • правильный расчет гарантированных выплат и возмещение компенсации;
  • защиту интересов клиента на всех этапах процедуры;
  • изменение оснований увольнения.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы